Меню

Дом у озера сдан или нет

ЖК «Дом у озера»

Квартиры в ЖК «Дом у озера»

«Дом у озера» – это жилой комплекс, построенный в посёлке Металлострой. За это время дом пытались достроить несколько компаний. Завершила возведение долгостроя СК «Стройтрест №7».

«Дом у озера» граничит с юго-востока 5-этажной постройкой, с юга – зданием детского сада, с севера – существующим проездом.

Жилой комплекс возведён из монолита с вентилируемым фасадом, дом имеет переменную этажность – от 9 до 17. Для автовладельцев запроектирован подземный паркинг. На первом этаже разместятся коммерческие помещения. На 15-ом этаже застройщик установил котельную. Территория комплекса охраняемая и благоустроенная. Во дворе проведены работы по озеленению, установлены детские игровые площадки и скамейки для отдыха.

ЖК «Дом у озера» в Металлострое

Своё название жилой комплекс получил благодаря соседству с водоёмом. В 670 метрах Шлиссельбургское шоссе и набережная Невы. Рядом с ЖК находится площадь с фонтанами.

Инфраструктура и транспортная доступность

Инфраструктура микрорайона хорошо развита. В пешей доступности от «Дома на озере» расположены два детских сада, школа, гимназия, поликлиники и медицинские центры. В 200 метрах от будущей новостройки – Дом Культуры Маяковского. Также пешком можно дойти до маркетов, отделений банка и кафе. В микрорайоне острая нехватка торгово-развлекательных площадей. Они сосредоточены у станции метро «Рыбацкое».

ЖК имеет выгодное транспортное расположение. В 7 км расположена развязка КАД, неподалёку – Петрозаводское, Московское и Шлиссельбургское шоссе. До станции метро «Рыбацкое» 10-15 минут езды на личном или общественном транспорте. Пробка образуется, как правило, на въезде и выезде из города. Альтернативой загруженной магистрали выступает железная дорога. Ж/д станция расположена всего в 15 минутах ходьбы от дома.

Цены и планировки в ЖК «Дом у озера»

В доме представлено 440 квартир от 1 до 3 комнат:

  • 1-комнатных – 196 шт.;
  • 2-комнатных – 228 шт.;
  • 3-комнатных – 16 шт.

Метраж помещений варьируется от 38,8 до 84,2 кв.м. Квартиры имеют витражное остекление балконов и лоджий. Высота потолков составляет 3 м. В части квартир запроектирована 2 санузла. Некоторые планировки имеют вытянутые комнаты и скошенные балконы. Метраж кухонь достигает 14 кв.м.

Парковка

Помимо открытой придомовой автостоянки в проект дома заложен подземный паркинг на 62 машиноместа.

Читайте также:  Озеро алебашево в тюмени остановка

«Дом у озера», он же «Гармония», он же «Зелёный берег» – именно так назывался этот ЖК в разное время. Завершить строительство долгостроя пытались разные компании. Сейчас эта задача уже решена СК «Стройтрест №7».

В целом квартиры отвечают комфортному классу, однако часть помещений имеют странную планировку: узкие комнаты, большая площадь коридора и при этом кухни – 10 кв.м. Квартиры сдаются без отделки и, учитывая репутацию комплекса и сложную транспортную доступность, можно смело сказать, что цена завышена.

Источник



ЖК «Дом у озера»

Информация о ЖК

Срок сдачи Дом сдан
Местоположение Рыбацкое, пос. Металлострой, ул. Центральная, за д. 19, лит. А (Показать на карте)
Ближайшее метро
Застройщик «Стройтрест №7»
Стоимость квартир
Квартиры в продаже — (Посмотреть квартиры)
Тип здания Кирпично-монолитный
Класс Комфорт
Стоимость паркинга от 400,000 руб.
Мест в подземном паркинге 62
Отедлка С отделкой и без отделки
Тип договора 214 ФЗ
Статус продаж Все квартиры проданы

Плюсы и минусы объекта

  • (+) Продуманные планировки, в каждой квартире раздельные санузлы и балконы
  • (+) Закрытый двор, который находится под охраной
  • (+) Можно заказать отделку
  • (-) Затянуты сроки сдачи
  • (-) Наличие промышленного объекта недалеко от дома
  • (-) Маленький паркинг

Описание ЖК

Поселок Металлострой находится не так далеко от Санкт-Петербурга, это хорошо обжитый район с развитой инфраструктурой, к тому же рядом с ним Нева. Поэтому жилой комплекс «Дом у озера», строительство которого вела компания «Стройтрест 7», – неплохое предложение для тех, кто хочет приобрести жилье комфорт-класса.

Улица Центральная, где расположился ЖК, — центр Металлостроя. Новострой стоит во дворе дома № 19 и действительно расположен на берегу небольшого озера. Дом строился по кирпично-монолитной технологии. Это довольно большое Г-образное строение высотой от девяти до семнадцати этажей. У него был бы облик стандартной жилой многоэтажки, не примени архитекторы оригинальное решение – высотность жилых секций меняется уступами от краев к центру.

В этом доме 440 квартир комфорт-класса. Предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Больше всего «двушек» – 228, однокомнатных — 196, а трехкомнатных – 16. Хотя застройщик и позиционирует жилье как комфортное, оно до этого уровня не совсем дотягивает – максимальная площадь кухонь всего 10 кв. метров, есть и восьмиметровые. Зато санузлы во всех квартирах раздельные. Потолки высокие – 3 метра. Если клиент изъявит желание, то квартира ему будет сдана с полной отделкой.

Читайте также:  Рубское озеро чайка отдых

На первом этаже жилого комплекса размещены магазины – продовольственный, мебельный, строительный. Есть аптека. В подвальном этаже организован паркинг на 62 машино-места. Отопление и снабжение горячей водой осуществляется от собственной котельной.

Инфраструктура поселка Металлострой очень хорошо развита. Во дворе жилого комплекса есть детский сад. Школ, поликлиник, спортивных сооружений, мест для прогулок имеется в достатке. Промышленная зона вынесена за пределы жилой зоны.

Транспортная доступность обеспечивается Петрозаводским шоссе. Станция метро и железнодорожная платформа «Рыбацкое» находятся в пяти километрах от ЖК «Дом у озера».

Источник

Застройщик «Дома у озера» под Петербургом не отдает дольщикам ключи от квартир

Как передает корреспондент НТВ Алексей Чеботарёв, после многолетней борьбы дольщиков этот «Дом у озера» в декабре 2017 всё-таки был введен в эксплуатацию с недоделками, под честное слово застройщика.

В гарантийных письмах он обещал устранить косметические проблемы или, например, наладить электроснабжение. Но света нет. Самое главное, что нигде не подключены лифты.

Однако дольщики были готовы подписать акты приема-передачи и так. Лишь бы получить уже ключи, а то за время ожидания в некоторых семьях даже сменились поколения тех, кто собирается заселиться в «Дом у озера».

По условиям договоров подписать документы застройщик обязуется в трехмесячный срок после сдачи объекта в эксплуатацию. Но вот и этот квартал прошел, а оформивших собственность — единицы.

Елена Лыжина, дольщик ЖК «Дом у озера»: «Я заплатила 30 тысяч, заплатила 12 тысяч за то, что проживаю здесь год. Плюс меня заставили потом подписать договор с компанией „Колпинская“. После этого мне был выдан акт. Я сказала, что не хочу подписывать. Мне сказали: „Извини, пожалуйста, тогда акт не получишь“».

30 тысяч, по расчетам застройщика, — это то, что задолжали дольщики с момента сдачи дома за коммунальные услуги. Ну а управляющую компанию «Колпинская» выбрали на собрании собственников (которые, кстати, эту собственность еще даже не приняли и не оформили). Как это произошло для них вообще детектив.

Читайте также:  Чья собственность озеро байкал

Елена Бачинина, дольщик ЖК «Дом у озера»: «Мы понимаем, что это мошенническая схема. И они наверняка будут требовать и выставлять какие-то условия, чтобы подписать задним числом акты. Но хотелось бы не доводить до этого».

Источник

Дом у озера

ЖК «Дом у озера» возвен Стройтрестом №7 — одновременно заказчиком и застройщиком. В Колпинском районе СПБ появился многоэтажный кирпично-монолитный дом, рассчитанный на 440 квартир.

Конструкция состоит из 8-ми секций попеременной этажности с центральной частью из 3-х наивысших блоков. Под жилье в доме отведена площадь 22 040 кв.м. Начиная с 5 этажа, из окон всех квартир открываются виды на Неву и пруд около дома. Просторные помещения с высокими потолками (3 м) сдаются без отделки, но по желанию клиента Стройтрест №7 проведет все необходимые внутренние работы. Всего:

  • 196 однокомнатных;
  • 228 двухкомнатных;
  • 16 трехкомнатных.

На первом этаже коммерческие объекты общей площадью 1622 кв.м.– продовольственный, мебельный и строительный магазины, аптека и офисы. Подвальный и цокольный этажи отведены под паркинг на 62 машины с двумя отдельными въездами и выездами. Высота всех коммерческих помещений и паркинга составит 3,3 м.

В комплексе собственная котельная, расположенная на крыше и трансформаторная подстанция. Для безопасности жильцов, обеспечено службу консьержей и видеонаблюдение в холлах.

Инфраструктура

Новостройка расположина в пос. Метталострой. Инфраструктура микрорайона представлена детским садом в 50 м от дома, школами, училищем, спортплощадками и медицинскими учреждениями. В 350 м находится побережье Невы, поблизости много памяток архитектуры и зон отдыха – церковь Св. благоверного князя А.Невского, церковь Св. Равноапостольного князя Владимира, аллея с многолетними деревьями, пруд возле самого дома. Вскоре реализуется проект музея-заповедника «Кольцо Великого князя».

Транспортная доступность обеспечивается КАД (7 км от дома) и Петрозаводским шоссе. В 10 мин. находятся ж/д станция «Ижора» и ст. метро «Рыбацкое».

Стройтрест №7 обустроил территорию комплекса детскими игровыми площадками и зонами отдыха, провел озеленение и организовал места под гостевые автостоянки. Придомовая территория огорожена и по периметру ведется видеонаблюдение.

Источник

Adblock
detector