Коттеджный поселок живое озеро дмитровский район

Содержание
  1. Почему нельзя покупать участок в коттеджном посёлке? 3 веских минуса, которые заставят вас отказаться от этой идеи
  2. Со временем могут начаться поборы на обслуживание посёлка .
  3. Могут бросить посёлок и оставить всё как есть .
  4. Часто берут деньги на коммуникации, а потом ни денег, ни коммуникаций.
  5. Коттеджный поселок живое озеро дмитровский район
  6. Коттеджный посёлок Фишер
  7. Посёлок Земляничная Поляна
  8. Посёлок Шишкино-3
  9. Коттеджный посёлок Регата
  10. Посёлок Шелест
  11. Посёлок Сонинский Лес
  12. Посёлок Грильяж
  13. Посёлок Новое Сенино
  14. Коттеджный посёлок Мирный
  15. Посёлок ИЖС Сказка 3-4-5
  16. Коттеджный посёлок Форвард
  17. Коттеджный посёлок Новый
  18. Посёлок Степыгино
  19. Коттеджный посёлок Матчино Парк
  20. Коттеджный посёлок Калипсо Вилладж
  21. ООО «ЖИВОЕ ОЗЕРО»
  22. Почему не стоит покупать участки в коттеджных поселках
  23. КП «Живое Озеро» – поселок эконом-класса
  24. Коттеджный поселок «Живое Озеро»
  25. О коттеджном поселке «Живое Озеро»
  26. Адрес КП и инфраструктура
  27. 2 отзыва о КП «Живое Озеро»

Почему нельзя покупать участок в коттеджном посёлке? 3 веских минуса, которые заставят вас отказаться от этой идеи

Сегодня расскажу, почему считаю, что не стоит покупать участки в коттеджных посёлках, так как столкнулся лично и поначалу даже не задумывался об этом.

Вот такое в нашем КП обещали изначально. Даже футбольное поле у узера (ниже вы увидите что стало вместо него и детской площадки):

Большинство коттеджных посёлков представляют из себя нарезанное поле, что, кроме грунтовой дороги и столбов ничего больше нет. Но мало кто задумывается, а что будет дальше, главное — участок купить.

А дальше происходит следующее:

Со временем могут начаться поборы на обслуживание посёлка .

Если в одних это вполне вменяемые деньги и видно куда они идут, то в других посёлках это может быть сильно завышенная сумма.

Например, в соседнем посёлке собирают взносы и если вдруг не оплатил, то не можешь оплатить счета за электричество или газ. В принципе с нормальным председателем это может быть правильная позиция, так как трудно из людей выбить деньги.

Зато у них есть целый участок, отведённый под детскую площадку, с футбольным полем, освещением и искусственным покрытием, лучше, чем в городе и другое благоустройство.

Могут бросить посёлок и оставить всё как есть .

Наобещать золотых гор — дороги, газ, благоустройство и так далее. И останетесь в чистом поле с грунтовой дорогой и столбами под электричество.

Часто берут деньги на коммуникации, а потом ни денег, ни коммуникаций.

Как было в моём посёлке на начале продаж – брали около миллиона рублей за пакет коммуникаций и из всего этого получили только 5кВт электричества.

Застройщика посадили, его активы перешли неизвестным лицам, и они решили, что принадлежащие им участки, коими являются наши дороги они могут уменьшить и излишки продать.

Вот так вместо главной дороги, разделённой бульваром, мы получили узкую дорогу, по которой одновременно в обе стороны нельзя ехать, да что там ездить – пешеходу с автомобилем трудно разойтись.

Такая вот главная дорога.

Также была земля возле озера, а теперь и её продали, и начали ограждать.

Начали огораживать участки у узера.

Появились участки вдоль водоема и видно где должна была быть вторая часть главной улицы(параллельно Маршала Жукова).

И можно было бы смириться с узкой дорогой, если оставить всё как есть. Но на данный момент у нас построились и живут около 10% от всех участков. Вот только часть нашего поселка:

Это поле ещё не застроено.

И это поле ещё не застроено.

И если остальные начнут застраиваться, то узких дорожек уже не хватит и будут пробки.

Изначально было желание вырваться из клетки, которой была квартира, а получается, что одну клетку поменял на другую, только большую по размеру и есть личный участок, вне которого передвижение затруднительно и нет общепоселковых мест для отдыха, прогулок и остального времяпровождения.

Лично я получил опыт проживания в коттеджном посёлке хоть и не состоявшемся. И сейчас мы относимся к деревне, но многие моменты начинают серьёзно напрягать. У меня есть желание переехать в обычную деревню с нормальной широкой улицей, когда метрах в 5-10 от дороги начинаются участки, а до речки или озера, леса можно спокойно пройти, а не утыкаться в чужой забор.

Делайте правильные выводы!

Всем добра! Ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал.

Источник

Коттеджный поселок живое озеро дмитровский район

Коттеджный посёлок Фишер

обл. Московская, р-н Домодедовский, г. Домодедово, мкр. Барыбино

40км (от МКАД) М4 Каширское

Посёлок Земляничная Поляна

деревня Матчино, Домодедовский район, Московская область

38км (от МКАД) М4 Каширское

Посёлок Шишкино-3

деревня Шишкино, Домодедовский район, Московская область

36км (от МКАД) М4 Каширское

Коттеджный посёлок Регата

Деревня Минаево, Домодедовский район.

38км (от МКАД) М4 Каширское

Посёлок Шелест

Деревня Минаево, Домодедовский район.

38км (от МКАД) М4 Каширское

Посёлок Сонинский Лес

Деревня Сонино, Домодедовский район, Московская область.

34км (от МКАД) М4 Каширское

Посёлок Грильяж

Деревня Сонино, Домодедовский район, Московская область.

35км (от МКАД) М4 Каширское

Посёлок Новое Сенино

Деревня Сенино, Чеховский район, Московская область.

56км (от МКАД) М2 Симферопольское

Коттеджный посёлок Мирный

Село Битягово, Домодедовский район, Московская область.

26км (от МКАД) М2 Симферопольское, М4 Каширское

Посёлок ИЖС Сказка 3-4-5

Деревня Максимиха, Домодедовский район, Московская область.

50км (от МКАД) М2 Симферопольское, М4 Каширское

Коттеджный посёлок Форвард

Деревня Макарово, Домодедовский район, Московская область.

15км (от МКАД) М2 Симферопольское, М4 Каширское

Коттеджный посёлок Новый

Деревня Макарово, Домодедовский район, Московская область.

15км (от МКАД) М2 Симферопольское, М4 Каширское

Посёлок Степыгино

Деревня Степыгино, Домодедовский район, Московская область.

50км (от МКАД) М2 Симферопольское, М4 Каширское

Коттеджный посёлок Матчино Парк

Деревня Матчино, Домодедовский район, Московская область.

42км (от МКАД) М2 Симферопольское, М4 Каширское

Коттеджный посёлок Калипсо Вилладж

Городской округ Мытищи, Московская область.

25км (от МКАД) А104 Дмитровское

Вы заметили, что все больше людей потихоньку отдают предпочтение загородной жизни. И если ещё несколько лет назад, это касалось людей более пожилого возраста, то в последнее время молодые семьи стремятся купить в свою собственность земельный участок для последующего строительства своего загородного дома или вовсе уехать на ПМЖ в Подмосковье. Такая тенденция связана прежде всего с перенасыщением количества людей в больших городах, отсюда следует сильная загазованность, смог, пробки, в общем одним словом суета. Другое дело свой земельный участок за городом. Свежий воздух, красивая природа, тишина. Большинство коттеджных посёлков, которые мы Вам предлагаем ничем не уступают городским условиям жизни. Хорошие, асфальтированные дороги, облагороженная территория, детские и спортивные площадки, веранды для барбекю, собственные парковые зоны. А наличие при этом всех необходимых коммуникаций таких как; газ, электричество, водопровод, канализация, дадут Вам возможность для круглогодичного проживания в ближайшем Подмосковье. Коттеджные и дачные посёлки в большинстве своём находятся под круглосуточной охраной, обеспечены пропускной системой и полностью огорожены забором по периметру. Что несомненно обеспечит полную безопасность Вам и Вашей семье. По крайней мере, Вы можете спокойно отпустить своих детей погулять на детской или спортивной площадке, или покататься на велосипеде. Мы заранее побеспокоились о Вашем комфорте, и постарались, чтобы все наши посёлки были расположены вблизи природных, либо искусственных водоемов. А наличие вблизи посёлков необходимых объектов социальной инфраструктуры, обеспечивается благодаря удачно выбранным направлениям и локациям. Мы предлагаем Вам большой выбор коттеджных и дачных посёлков по различным направлениям, а также различным назначениям земли такие как; земли под ИЖС, земля под дачное строительство, садоводство. Все земельные участки без подряда и от собственника. А Вы в свою очередь можете купить земельный участок рассчитанный на разный бюджет, в зависимости от Ваших предпочтений.

Источник

ООО «ЖИВОЕ ОЗЕРО»

Внимание: В результате проверки, сведения об юридическом адресе признаны недостоверными (по данным ФНС)

Дата актуальности 23.03.2021 Обновить

Дата регистрации: 08.07.2014

Дата ликвидации: 06.07.2018

ОГРН 1145007002326
присвоен: 08.07.2014
ИНН 5007090838
КПП 500701001

Юридический адрес: 141801, Московская обл, город Дмитров, район Дмитровский, улица Дубненская, 2 ПОМЕЩЕНИЕ 1, КАБИНЕТ 21
получен 22.02.2016

Руководитель Юридического Лица
Генеральный Директор
Аляутдинов Ринат Иосифович

По данным ФНС: сведения недостоверны (результаты проверки достоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице)

Учредители
Уставный капитал: 10 000,00 руб.

Аляутдинов Ринат Иосифович
10 000,00руб., 10.08.2016, ИНН 771504727792
По данным ФНС: сведения недостоверны (результаты проверки достоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице)

Основной вид деятельности:
68.31.1 предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Дополнительные виды деятельности: 30

Реестр недобросовестных поставщиков: не числится.

Налоговый орган
Инспекция Федеральной Налоговой Службы По Г.дмитрову Московской Области
Дата постановки на учет: 08.07.2014

Регистрация во внебюджетных фондах

Фонд Рег. номер
ПФР 060005020824
Дата регистрации 15.07.2014
ФСС 502630935750261
Дата регистрации 10.07.2014

Уплаченные страховые взносы за 2018 год (По данным ФНС):

Основные показатели отчетности за 2018 год (по данным ФНС):
Уплаченные налоги за 2018 г.:
— неналоговые доходы, администрируемые налоговыми органами: 0,00 руб.

ООО «ЖИВОЕ ОЗЕРО» ИНН 5007090838
(аффилированность)

Описание деятельности компании:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИВОЕ ОЗЕРО», краткое наименование: ООО «ЖИВОЕ ОЗЕРО». Действует с 08.07.2014, присвоены: ИНН 5007090838, КПП 500701001, ОГРН 1145007002326, основной ОКВЭД — «предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе». Работает по 30 направлениям. Имеет 0 лицензий. Организация насчитывает 0 филиалов. Представительств: 0. История компании представлена на странице Лента изменений. Отзывов по компании — нет. Финансовая отчетность ООО «ЖИВОЕ ОЗЕРО» — отсутствует.

Источник

Почему не стоит покупать участки в коттеджных поселках

Поселок Маяковский, Раменский район, Московской области ООО «ЖИЛИЩНОЕ БЮРО ИВАНОВЪ И ПАРТНЕРЫ»

Особенно сейчас в период второй волны короновируса наверно каждый второй задумывается о приобретении своей дачи или земельного участка, чтобы комфортно отсидеться в случае введения жестких ограничений.

И что же делает дальше данный потенциальный покупатель заветных 6 соток? Правильно, отправляется в интернет и предсказуемо вбивает в поисковике что-то типа «Купить участок в ________ районе» или «Купить участок по _______ шоссе». И предсказуемо поисковик выдает массу вариантов реализации своей мечты. На первые строчки выдачи поиска попадают объявления, пестрящие заманчивыми предложениями, как «Дешево», «Выгодная цена», «Акция», «Распродажи» итд.

Логично, что неискушенный потребитель клюет на эту удочку и проваливается на сайт компании, которая подготовила для него действительно вкусное предложение.

Далее клиент оставляет свои контактные данные и ему достаточно оперативно перезванивает менеджер по продажам и начинает накидывать массу аргументов почему нужно приобрести участок именно сейчас и только у них. Опять же все это описано в учебникам по продажам и маркетингу. Клиента прикармливают «уникальными» предложениями, исключительным сервисом, какими-то ненужными-нужными плюшками.

Потенциальный клиент развесив уши, едет в выходные быстрее (пока действует уникальное предложение) вместе с менеджером посмотреть данный участок его мечты. Как правило там он видит заросший травой и кустарником кусок земли. Естественно менеджер клянется и божится, что в ближайшее время все будет — дороги, электричество, газ, площадки и буквально город-сад. Далее клиент вносит предоплату или полностью оплачивает этот кусок земли, заключает договор и ждет свой рай.

Но как правило после полной оплаты за кусок земли у компании-девелопера теряется интерес к нуждам покупателя и его начинают кормить завтраками, что нужно немного подождать и все будет. Проходит год, два, но мало, что меняется. Кроме того, покупателя начинают в прямом смысле доить и требовать деньги за обслуживание территории, на которой он купил участок.
И ценник может летать от 1500 до 25000 руб в месяц. А если отказывается платить, то ему просто ограничивают въезд и проход. Финита ла комедия.
Моя личная история в поселке Маяковский доступна по ссылке:

Ранее на данных землях в Раменском районе располагался большой колхоз «Бояркино». После вступления в 2003 году нового закона «Об обороте сельхоз земль» предприимчивые коммерсанты Бабков-Эстеркин Сергей Владимирович, Оболенский Игорь Викторович, Анищенкова Наталия Михайловна не без помощи местных чиновников Администрации Раменского района и профессионального юриста выкупили бывшие колхозные земли.

Вот лишь пара примеров как это делалось. В Ульянинском, Константиновском сельских поселениях Раменского района, средний пай на одного колхозника составлял порядка 1,7—2 Га, то есть, примерно, 200 соток. И скупался этот пай предприимчивыми дельцами в конце 90-х начале 2000-х примерно по 6 000 рублей. 200 соток за 6000 рублей! А сегодня, минимальная стоимость 1 (одной) сотки в этих поселениях 25 000—50 000 рублей!

Выкупались данные земли и уходили в собственность ООО для развития сельского хозяйства. Но на самом деле это была лишь имитация. Естественно ничего на данных высоко плодородных землях не выращивалось.

В нашем случае эти огромные куски бывших колхозных земель в дальнейшем принадлежали ООО «Грант» и ООО «Бояркино-инвест». Обе организации на текущий момент прекратили свое существование.
Далее с помощью таких же ушлых юристов талантливые предприниматели (не без помощи местных чиновников) переводили участки в категорию для дачного строительства, они межевались и понижалась через суд их кадастровая стоимость.
Далее эти земли переводились на физическое лицо, и реализовывалась по стоимости от 45 тыс. руб. за 1 сотку при изначальной покупке 6 тыс. руб. за 200 соток. Какой навар получается в % даже сложно посчитать.
В нашем случае участки в поселке Маяковский реализовывалось через компанию ООО «Жилищное бюро Иванов и Партнеры»:

Во главе с Генеральным директором — Ивановым Ильей Ивановичем:

и его заместителем Елькиной Любовью Висангиреевной:

Было продано 92 участка (1 очередь) и 19 участков (2 очередь).
С каждого участка в нашем поселке Маяковский дополнительно было собрано по 490 тыс. руб. на первой очереди и 340 тыс. руб. на инфраструктуру (электричество, газ, дороги, площадки).
Итого = 51,5 млн. руб.

Товарищ Иванов Илья Иванович (который и продавал все эти земли) активно осваивает полученные деньги, покупает себе Порше Кайен, квартиру в 2 км от Кремля, не платит с 2015 года налоги и в итоге объявляет себя банкротом.

А газ в наш поселок не проведен, а деньги, которые Иванов собирал через ДНП «Маяковский» испарились.
В наш поселок Маяковский он «сажает» своего председателя Кочеткову Ирину Викторовну, чтобы она присматривала за его хозяйством. И было создано новое, чистое (без долгов) юрлицо ТСН «Маяковский»:
https://mayakovsky.life/

Председатель ТСН Маяковский — Кочеткова Ирина Викторовна:

Также согласно открытым данным владелица следующих компаний:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГЕО КОНСАЛТИНГ»

Далее путем судебных манипуляций и подковёрных договоренностей на поселок приходит новый девелопер «Родные Земли»:

Компания «Родные Земли» (во главе с Мазенков Сергей Артемович) декларирует на своем официальном сайте, что:
ООО «РОДЗЕМ» является девелопером и собственником земельных участков в Подмосковье. В рейтинге независимого ресурса Poselki.ru за 2014 и 2015 года компания находится на первом месте среди девелоперов Московского региона, став лидером рынка земельных участков.
В нашем активе насчитывается более 50 поселков по всем направлениям Московской области. Принцип работы компании – подбирать землю под проект, а не формировать проект на уже имеющемся участке, что позволяет постоянно расширять географию предложений, выбирая для проектов участки на любой вкус и кошелек, но неизменно высокого качества.

Они («Родные Земли») также обязуются все распродать и способствовать прокладке газовой трубы к поселку. Причем сделать это они обещают за 1 год при отсутствующих свободных газовых мощностях на ближайшей ГРС Бронницы. «Родные Земли» запиливают рекламный сайт с информацией и официально декларируют, что поселок уже газифицирован!

Причем текущие жители поселка «Маяковский» фактически расписались в том, что они сами через ТСН «Маяковский» ответственны за подключение газа.
А компания «Родные Земли», собирая деньги с новых покупателей, по факту ни за что не отвечает, плодя новых газовых дольщиков поселка «Маяковский».

Первоначальные владельцы земли Бабков-Эстеркин Сергей Владимирович, Оболенский Игорь Викторович, Анищенкова Наталия Михайловна спокойно получают свои сверхдоходы с продажи бывших колхозных земель.
У них таких еще как минимум 100 ГА в соседнем поселке «Адмирал»
https://www.ydacha.ru/poselki/yugo-vostochnoe-napravlenie/ad.

Данный поселок «Адмирал» преподносится, как поселок бизнес-класса, который также расположен на бывших колхозных землях Бояркино. Реклама поселка идет полным ходом, но нормальную подъездную дорогу к «Адмирал» так и не сделали, так что после дождя в него можно заехать только разве что на тракторе.

Кроме того у наших господ-лендлордов (Бабков, Анищенкова, Оболенский) есть шикарное поместье в Тарусе на берегу Оки «Серебряный век»:
https://tarusa-hotel.ru/

И еще несколько реализованных проектов, согласно информации с сайта:

Завершенные проекты: дом отдыха «Серебряный век» Таруса, поселок дома отдыха «Серебряный век», коттеджный поселок «Аврора» Егорьевское шоссе, рыболовный клуб «Литвиново», усадебный поселок Ладыжино-парк.

Источник

КП «Живое Озеро» – поселок эконом-класса

Коттеджный поселок «Живое Озеро»

О коттеджном поселке «Живое Озеро»

  • Архитектура
  • Безопасность
  • Комфорт
  • Расположение
  • Цена

Как составляется рейтинг?

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

  • Эконом-класс
  • Нет единого стиля
  • Асфальтированные дороги
  • Поселок на берегу водоема
  • Магистральный газ
  • Септик
  • Скважина для воды
  • Электричество

Адрес КП и инфраструктура

  • Рогачевское шоссе 51.8 км → Еще 35 КП по этому шоссе
  • Ленинградское шоссе 63.6 км → Еще 83 КП по этому шоссе
  • Дмитровское шоссе 64.2 км → Еще 110 КП по этому шоссе
  • Показать объекты
  • Детские сады
  • Школы
  • Спортзалы
  • Продуктовые магазины
  • Поликлиники
  • Аптеки
  • Почта
  • МФЦ
  • Строительные магазины
  • Строительные рынки

2 отзыва о КП «Живое Озеро»

  • Алтуфьевское 9
  • Боровское 16
  • Варшавское 48
  • Волоколамское 156
  • Горьковское 28
  • Дмитровское 110
  • Домодедовское 3
  • Егорьевское 27
  • Ильинское 38
  • Калужское 143
  • Каширское 64
  • Киевское 83
  • Куркинское 2
  • Ленинградское 83
  • М-4 Дон 84
  • Минское 54
  • Можайское 77
  • Новокуркинское 12
  • Новорижское 219
  • Новорязанское 34
  • Новосходненское 5
  • Носовихинское 28
  • Осташковское 17
  • Пятницкое 106
  • Рогачевское 35
  • Рублево-Успенское 73
  • Рязанское 3
  • Симферопольское 107
  • Фряновское 9
  • Щелковское 37
  • Ярославское 85
  • Ошибка в описании
  • Ошибка в адресе
  • Телефон неправильный
  • Ошибка в фотографиях
  • Ошибка в видео
  • Другое

Комментарий (не обязательно)

Архитектура — оцениваются архитектурные решения поселка, оформление территории.

Безопасность — оценивается уровень безопасности проживания в поселке. Также этот показатель зависит от криминогенной ситуации в районе.

Комфорт — оценивается наличие инфраструктуры не только в поселке, но и поблизости.

Расположение — оценивается расположение относительно шоссе, других дорог, а также транспортная доступность от города.

Цена — чем меньше количество «$», тем более привлекательная стоимость, относительно конкурентов и места расположения.

«Звезды» — мы производим оценку по десятибальной шкале. Одна «звездочка» равна 2 баллам из 10.

Источник

Поделиться с друзьями
Река и озеро
Adblock
detector