Меню

Река зверинка гатчинский район

Земельный участок на берегу реки Кременка для КФХ и начатой процедурой изменения вида разрешённого использования на ДНП вблизи деревни Ольховец

Внимание! Данный объект снят с продажи!

схема планировочного решения

схема планировочного решения

Деревня Ольховец

Платформа

Платформа «Остановка 90 км»

Деревня Ольховец

Шоссе в Ольховец

Шоссе в Ольховец

Перспектива 1 (по генплану)

Перспектива 1 (по генплану)

Перспектива 2 (по генплану)

Перспектива 2 (по генплану)

Земельный участок площадью 46.5 га на берегу реки Кременка для крестьянского хозяйства и начатой процедурой изменения вида разрешённого использования «для дачного некоммерческого партнёрства» вблизи деревни Ольховец.

Расположение

Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи деревни Ольховец.

  • 90 км от Санкт-Петербурга.
  • 57 км от Гатчины.
  • 42 км от пгт Вырица.
  • 7 км от деревни Новинка.
  • 4 км от посёлка Чаща.
  • 700 м от деревни Ольховец.

До железножорожных платформ — «Остановка 90 км» -2км ; до»Остановка 92 км»-1,5 км ;до ж/д станции «Чаща» -6 км.

Правовая характеристика

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для ведения крестьянского хозяйства.

В соответствии с письмом администрации сельского поселения по обращению собственника участка получена рекомендация изменить вид использования участка с вида «для ведения крестьянского хозяйства» на вид «для размещения дачного некомерческого партнерства (ДНП).

Вид права: собственность физического лица.

Особенности

  • Участок вытянут вдоль реки Кременка. В 20 м от берега.
  • Кременка — река в Гатчинском районе Ленинградской области, правый приток Оредежа. Длина реки — 35 км.

Кременка берёт своё начало около деревни Чаща, у слияния речек Пустынка и Чащенка, которые вытекают из болот государственного природного заказника «Мшинское болото», и впадает в Оредеж на 66 км его течения. Является правым притоком рки Оредеж.

Русло почти на всём протяжении извилистое и неширокое, но в устье река разливается, ширина разлива достигает километра.

Основное направление течения реки — с севера на юг. Имеет несколько небольших притоков, самый крупный из которых — речка Зверинка.

После деревни Ольховец лес подходит ближе к воде, и начинается разлив, образовавшийся от подпора плотины Нижне-Оредежской ГЭС.

  • Территория земельного участка ограничена с восточной стороны рекой Кременкой с западной стророны лесом , с северной стороны деревней Ольховец и Крестьянским хозяйством другого собственника.
  • Получены технические условия (ТУ ) на энергоснабжение в объёме 1 МВА.

Природные показатели участка

  1. Участок находится в водоохранной зоне водного объекта
  2. Присутствует неровность рельефа местности.
  3. Имеет место закустаренность территории участка.

Пперечисленные выше характеристики не позволяют полноценно вести крестьянское хозяйство Поэтому предложено поменять вид использования участка с вида «для ведения крестьянского хозяйства» на вид «для размещения дачного некомерческого партнерства (ДНП).

О проекте планировки

  • Начато проектирование территории участка под ДНП на 181 участок площадью 12-15 соток. Возможность корректировки генплана.
  • Связь территории участка с общей сетью районных дорог осуществляется через деревню Ольховенц с выездом на дорогу районного значения, ведущую по направлению в поселок Новинка и в Вырицу .
  • Проектное предложение эскиза планировки в части транспортных потоков значительно улучшает положение деревни Ольховец.
  • Проектом предложено соединить через мост деревню Ольховец и ДНП с районной дорогой ведущей на ж./д станцию Чаща и в Вырицу.
  • Дорога в ДНП запроектироована вдоль опушки леса частично по направлению существующей проселочной дороги с тупиковыми проездами до 150 м по длине. Это решение позволит освободить существующую дорогу в деревню Ольховец от транзитного автотранспорта направляющегося в ДНП и на турбазу.

Благоустройство территрии ДНП (по проекту)

1. Все дороги участка асфальтируются с выполнением ливневой канализазации в местные очистные сооружения .

2. Тротуары поселкового центра выкладываются бетонной плиткой .

3. Озеленение поселкового центра проводится путем разбивки газонов и высадкой декоративного кустарника и цветов

Архитектурно-планировочные решения

1. Основные направления развития архитектурно -пространственной и функционально планировочной структуры рассматриваемой территории определены Генеральным планом развития Гатчинского района и Временным регламентом застройки данной территории.

В соответствии с этой документацией территория на момент проектирования является «зоной для ведения крестьянского хозяйства»
Концепция застройки участка выполнена по письму Администрации городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области .

  • Концепция предполагает 4 основных направления застройки с различным функциональным планировочным назначением.:

1) ДНП на территории участка, а для улучшения качества жизни в деревне Ольховец и для повышения статуса деревни до статуса поселка городского типа — предложено создать : Поселковый центр с гостиницей , поселковой администрацией, медпунктом ,аптекой, почтой ,магазином продовольственных и непродовольственных товаров.

2. Турбаза с баней-сауной, спортзалом с бассейном и конно-учебным клубом.

3. Мост через реку Кременку ,соединяющий дорогу ведущую в поселковый центр и дорогу, ведущую в дер. Ольховец и ДНП .

Читайте также:  Установите соответствие углубление в котором протекает река территория с которой вода стекает в реку

Функционально-планировочные направления

Направление №1 (см. фото «Переспектива 2):

Поселковый центр -1,75 га

Для решения архитектурно-пространственных и градостроительных задач поселкового центра решено обьединить здания с различными функциями в одно здание.

Состав основного здания поселкового центра (здание №1):

  • Администрация ДНП, администрация турбазы. администрация деревни Ольховец .
  • Гостиница на 30 номеров.
  • Аптека, медпункт.
  • Спортивный зал с бассейном .
  • Магазины -продовольственный и непродовольственный .
  • Отделение связи и почта .
  • Кафе на 20 п/м.

Направление №2 (см. фото «Перрспектива 1):

  • Турбаза-4.43 га: 10 деревянных коттеджей- здание №2(10м*10м)
  • ( дом на 8 чел.) .
  • Охотничий ресторанчик на 10 п/м- здание №3(15м*15м).
  • Русская баня (здание №4).
  • Конно-учебный клуб.-1,27га с конюшней на 12 мест (здание №5(24м*10м)).
  • Клуб любителей стрельбы по тарелкам -0,93га (здание №6 (6м *6м)).
  • Пляж-№18 по генплану .

Направление №3:

  • ДНП — 22.9 га (Дачное Некомерческое Партнерство )-181участок с усадебными домами здание №7:
  • Минимальная площадь -здания 144м2 и надворные постройками (баня ,сарай) площадью-30 м2- здание №8
  • Площадь участков 12 -15 соток.Озеленение участка 6 м 2 по норме на чел. (40-50м 2 ) на участок.
  • Участки разбиты с учетом «Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах», введенного постановлением правительства от 23 11.1996г.

Направление №4:

  • Мост- №13 по генплану
  • Грузовая пропускная способность -10 т Ширина- 4.5 м с однополосным проездом и полосой безопасности 1 м, длиной 60-70 м с учетом весеннего разлива реки Кременки
  • Дорога №14 по генплану от проектируемого моста №13 до дороги районного значения на Вырицу №16
  • Озера — №20, 21, 22, 23, 4, 25 по генплану-2,43 га.

Инженерная подготовка территории участка

На территории участка застройки предполагается:

1. Ливневая канализация
2. Местная канализация на 2 участка локального типа с откачкой спецмашиной не более 3м 3 в сутки (60 шт.)
3. Местные локальные очистные ливневых стоков — здание №9.

4. Местные локальные очистные для здания поселкового центра — здание №10.

5. Газовая модульная котельная — здание №11, работающая на жидком привозном газе для отопления,горячего водоснабжения и подачи необходимой электроэнергии для ДНП и поселкового центра (1500 кВт).

6. 8 модульных блоков размером (.6м *2,5 м).

7. Трансформаторная подстанция ( 6м * 6м) -здание №12.

8. Электроснабжение по ПУЭ и РД 34.20.185 .

9. Воздушная линия по разомкнутой разветвленной схеме в разомкнутом режиме с однотрансформаторными ТП .Сеть 0.38 кВ (ВЛ).

10. Ответвления от линии 0,38 кВ к зданию выполнить изолированными самонесущими проводами.

11. Дорога №14 от проектируемого моста №13 до дороги районного значения на Вырицу.

12. Дорога №16 районного значения на Вырицу и Чащу.

13. Дорога №15 по ДНП и в деревню Ольховец.

14. Автостоянка №19 по генплану.

15. Скважина (для водопотребления ДНП) глуб.бур.150-200м №27.

16. Скважина (для водопотребления турбазы и поселкового центра)глуб.бур.150-200м №27.

Основные технико -экономические показатели

1. Территория проектирования 46,5 га

1.1 Территория ДНП в красных линиях га — 22,276
1.11 . Территория многофункциональных общественно деловых зон га — 1,75
1.12 Территория зоны инженерной и транспортной инфраструктуры га — 1.9

1. Внутриквартальные территории общего пользования — 5 га

  • Территория внутриквартальных проходов и проездов — 4 га
  • Территория зеленых насаждений озеленения общего и ограниченного пользования — 2 га Коэффициент застройки 5%
  • Коэффициент озеленения 86%
  • Количество работающих чел. — 30
  • Транспортная инфраструктура: количество парковочных мест: м/м — 30.
  • Протяженность улично-дорожной сети км — 6.65.


4 Инженерное оборудование и благоустройство территории:

4.1 Водопотребление м 3 /сут. — 970
4.2. Водоотведение м 3 /сут — 925
4.3. Электропотребление кВА — 1755
4.4. Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение. Гкал/час — 440,03.

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров — по официальной заявке.

Стоимость

Стоимость объекта — 46.5 млн.руб.

Стоимость

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.

Источник



Зверинка (приток Кременки)

Зверинка (приток Кременки) (Ленинградская область)

Blue 0080ff pog.svg

Blue pog.svg

Зверинка — река в России, протекает в Лужском районе Ленинградской области. Устье реки находится в 12 км по правому берегу реки Кременки. Длина реки составляет 16 км [2] .

Данные водного реестра

По данным государственного водного реестра России относится к Балтийскому бассейновому округу, водохозяйственный участок реки — Луга, речной подбассейн у реки отсутствует. Относится к речному бассейну реки Нарва (российская часть бассейна) [2] .

Код объекта в государственном водном реестре — 01030000512102000025941 [2] .

Примечания

  1. ↑ Ресурсы поверхностных вод СССР: Гидрологическая изученность. Т. 2. Карелия и Северо-Запад / под ред. Е. Н. Таракановой. — Л. : Гидрометеоиздат, 1965. — 700 с.
  2. 123Государственный водный реестр: Зверинка . государственного водного реестра. Архивировано 7 июля 2012 года.
Читайте также:  Какие реки текут в атлантический океан

Что такое wiki2.info Вики является главным информационным ресурсом в интернете. Она открыта для любого пользователя. Вики это библиотека, которая является общественной и многоязычной.

Основа этой страницы находится в Википедии. Текст доступен по лицензии CC BY-SA 3.0 Unported License.

Wikipedia® — зарегистрированный товарный знак организации Wikimedia Foundation, Inc. wiki2.info является независимой компанией и не аффилирована с Фондом Викимедиа (Wikimedia Foundation).

  • Рубрикация
  • Избранные списки
  • Порталы
  • Текущие события
  • Статьи года

Источник

Река зверинка гатчинский район

Новое сообщение

Рыбалка на озерах и реках Ленобласти

На территории Ленинградской области находятся шесть крупных водохранилищ: Нарвское, Нижнесвирское, Верхнесвирское, Волховское, Лужское, Нижне-Оредежское. Самое большое — Верхнесвирское водохранилище, за ним следует Нарвское водохранилище. Кроме перечисленных имеется ряд небольших водохранилищ на реках Систа, Сума, Охта, река Оредеж, Ижора, Тихвинка и др.

Озёра Ленинградской области.
В Ленобласти насчитывается более сорока тысяч озер. Рыбалка на озерах — прекрасный способ провести время с пользой и удовольствием. Среди озер преобладают малые с площадью зеркала менее 1 кв.км, глубиной 2 м. Наиболее крупные озера с площадью зеркала более 10 кв. км и средней глубиной 10 м сосредоточены на севере Карельского перешейка. Это озера: Вуокса, Суходольское, Правдинское, Отрадное, Балахановское, и в Лужском районе озера: Вялье, Самро, Врево, Череменецкое, Сяберо.

Реки Ленинградской области.
По территории региона протекает более 25 тысяч рек и ручьев общей протяженностью более 50 тыс. км. Бесплатная рыбалка перспективна на большинстве из них. Наиболее крупные в регионе — река Нева, Вуокса, река Свирь с притоками Оять и Паша, Волхов, Оредеж, река Луга и Нарва с Плюссой.

Река Азика (приток Луги)
Река Ащина (приток Ояти)
Река Барановка (впадает в Раковическое озеро)
Река Бембоя (приток Нижней Курбы)
Река Берёзовка (приток Мги)
Река Большая Ижорка
Река Большая Койровка
Река Большая Лублога
Река Бурная
Река Ваба (приток Систы)
Река Верхняя Курба (приток Ояти)
Река Верхняя Палуйца (приток Паши)
Река Верхняя Явка
Река Велья (приток Волхова)
Река Верца (приток Луги)
Река Вилига (приток Ояти)
Река Величка
Река Вилюкса
Река Винокурка (приток Ижоры)
Река Войтоловка
Река Воронка (впадает в Балтийское море)
Река Волковка
Река Волхов
Река Вуокса
Река Владычкинская
Река Врёвка (приток Луги)
Река Вруда (приток Луги)
Река Гверездянка
Река Гладышевка
Река Глубокая (приток Тутоки)
Река Голоденка
Река Городенка (приток Хревицы)
Река Градуевка
Река Грузинка
Река Грядка
Река Губенка (приток Луги)
Река Долгая (приток Луги)
Река Дрёма
Река Дудергофка
Река Еглинка (приток Тосны)
Река Елеменка (приток Сабы)
Река Ейновица
Река Жубка (Жульбинка)
Река Зверинка (приток Кременки)
Река Ижора
Река Каменка (приток Луги)
Река Каномка
Река Капша (приток Паши)
Река Карасинка (Клещиница)
Река Келяй
Река Кременка
Река Камышовка (приток Гороховки)
Река Касколовка (приток Луги)
Река Кемка (приток Луги)
Река Кивиоя
Река Кикенка
Река Кобринка
Река Коломовка
Река Колпь (приток Суды)
Река Кузома (приток Шоткусы)
Река Кузра (приток Ояти)
Река Кузра (приток Свири)
Река Кленка (приток Луги)
Река Копорка
Река Кородынька
Река Кременка (приток Оредежа)
Река Крупа (приток Долгой)
Река Лакомка (приток Лыченки)
Река Лезна
Река Лемовжа (приток Луги)
Река Лижма (приток Сары
Река Лубенка (приток Луги)
Река Лубенская (приток Коваши)
Река Лубеть (приток Вердуги)
Река Лубья
Река Луга
Река Лужица
Река Лутинка (приток Ящеры)
Река Лыченка (приток Луги)
Река Любоча
Река Ляжма
Река Малая Пяльица
Река Малая Рыбежка
Река Малиновка (приток Сайменского канала)
Река Малое Замостье (приток Суйды)
Река Мга (приток Невы)
Река Медвежка (приток Суксы)
Река Мертвица (приток Луги)
Река Назия
Река Нарва
Река Нева
Река Негежма (приток Свири)
Река Нейма (приток Хревицы)
Река Нижняя Курба
Река Нижняя Липовка
Река Нижняя Палуйца
Река Нотика (приток Луги)
Река Обла
Река Обнова (приток Луги)
Река Озеренжа
Река Оккервиль
Река Оредеж (приток Луги)
Река Орлинка (приток Оредежа)
Река Орьевка (приток Луги)
Река Островенка (приток Луги)
Река Охта (приток Невы)
Река Оять
Река Парицы (приток Ижоры)
Река Парметка
Река Паша (приток Свири)
Река Пеледа (приток Луги)
Река Переволока (приток Луги)
Река Плюсса (приток Нарвы)
Река Пожупинка
Река Пулковка
Река Пчёвжа
Река Пялья (приток Тосны)
Река Равань
Река Ракитинка (приток Кременки)
Река Рапля (приток Пчёвжи)
Река Россонь (приток Луги)
Река Ройка
Река Рудица (приток Лопухинки)
Река Рыбежка (приток Паши)
Река Рыбинка (приток Луги)
Река Рыденка (приток Тёсовы)
Река Саба (приток Луги)
Река Сабица
Река Саблинка
Река Сапа
Река Свирь
Река Селиска (приток Веряжки)
Река Сенокосная
Река Серебристая (приток Великой)
Река Смердынька (приток Тигоды)
Река Солка (нижний приток Луги)
Река Сондала (приток Ояти)
Река Соскуанйоки (приток Чёрной)
Река Славянка (приток Луги)
Река Старый Оредеж (приток Оредежа)
Река Суватель (приток Пяльи)
Река Суйда
Река Сумка (приток Вруды)
Река Сунья (приток Тосны)
Река Сязнега (приток Паши)
Река Сясь
Река Тверезна (приток Тигоды)
Река Тихая (впадает в Ладожское озеро)
Река Тресна (приток Луги)
Река Тресна (приток Тигоды)
Река Тосна (приток Невы)
Река Тутока
Река Тянукса (приток Ояти)
Река Тярлевский ручей
Река Удрайка (приток Луги)
Река Утка (приток Невы)
Река Ухта (приток Вруды)
Река Ушачка
Река Хаболовка
Река Хвороза (приток Тосны)
Река Хоунийоки
Река Хревица (приток Луги)
Река Чагода (приток Мологи)
Река Чёрная (приток Ижоры)
Река Чёрная (впадает в Финский залив)
Река Чёрная (впадает в Сестрорецкий Разлив)
Река Чёрная Речка (приток Невы)
Река Чудля (приток Тигоды)
Река Чулковка
Река Шоткуса
Река Шуйга (приток Паши)
Река Ящера (приток Луги)

Читайте также:  Река тулой республика алтай

Источник

Река Кременка и Содринское болото. Пеше-водный поход.

Содринское болото — очень красивое и глухое место, которое входит в состав федерального заказника Мшинское болото. Посетить эти места мы решили в самый, на наш взгляд, прекрасный период — середина мая! Цветущая черемуха, молодая зелень травы и листвы, вот что предстало нашим взорам, но обо всем по порядку.
Попасть в нужное место можно только двумя путями: пеший (от ж/д платформы) и водный (по небольшой речке Кременка). Был выбран второй вариант. Доехав до ж/д станции, мы прошли еще около 7 км по грунтовой дороге через лес до небольшой деревни Новинка. Уже в самой деревне (под мостом через Кременку) мы нашли хорошее место для сбора байдарки. Пока мы упаковывали вещи в гермы и переодевались в сплавное, у нас появились провожающие: двое местных. Когда они узнали куда мы хотим плыть, то сказали:
— Мужики, вы там хлебнете сполна! Завалов много!
Мы ответили, мол нас так не испугать, и, под их пожелания удачи, отчалили в путь.

Первые завалы пошли еще на выходе из деревни, а дальше. Дальше был просто мрак! Свободного места между завалами было ровно на 1 гребок, затем приходилось причаливать и обносить, и так раз за разом. Спустя почти 3 часа мы продвинулись едва ли на 4 км. На очередном обносе бобровой плотины, мы решили отдохнуть и сделать обед.

Обносим завал.

Бобровая плотина на реке.

После обеда мы продолжили свой нелегкий путь вниз по течению. Спустя еще несколько километров мы достигли устья речки Ракитинки, и Кременка стала шире и быстрее. Появились обрывы по берегам, которые обнажали пласты девонского красного песчаника.

Река Кременка после слияния с Ракитинкой.

Обрыв из красного песчаника.

Мы подплывали к деревне Озерешно. В самой деревне нам попался огромный плоский гранитный валун, который подобно пирсу вдавался в реку. Причалив к нему мы пошли обозревать окрестности, а заодно и пополнить из местного колодца запас питьевой воды во фляге.

Деревня Озерешно.

Черемуха над рекой.

Валун в реке.

После деревни Озерешно снова пошли завалы. Обносы изматывали и убивали невероятно много времени, уже на закате мы достигли точки нашей ночевки. Наскоро поставив лагерь и разведя костер из сухой черемухи, занялись готовкой ужина и рыбалкой.

Сумерки и туманная дымка над рекой.

Утром следующего дня начиналась пешая часть похода. Еще немного покидав спиннинг, неспешно позавтракав и собрав байдарку, выдвигаемся в путь.

Калужница на берегу реки.

Утренняя роса.

Костер из сухой черемухи получается очень жарким, бездымным, ярким и совсем не разбрасывает искры.

От реки вела небольшая просека, по которой мы успешно продвигались пока не уперлись в начало Содринского болота. Идти по болоту под рюкзаком более 23 кг — удовольствие на любителя: ноги утопают во мхе и каждый шаг ступня гуляет. Зато красоты места — это непередаваемо! Все болото было усыпано крупной алой прошлогодней клюквой. Запах йодоформа и сосновой хвои обволакивал и плавился под лучами весеннего солнца.

Просека к реке.

Содринское болото.

На болоте мы устроили привал. Выпили чаю с собранной здесь же клюквой, понаблюдали за полетом скопы. Около двух часов дня мы дошли до края болота и вышли в молодую березовую рощу у полустанка. До электрички оставалось еще больше часа и мы сушили обувь на раскаленном бетоне платформы, готовили суп и пили чай.

Источник