Меню

Сады у озера в свердловской области

Сколько стоит дом у озера?

Загородный дом мечты обычно представляется на берегу водоема: озера или речки. С балкона собственного коттеджа можно любоваться закатами и рассветами на фоне водной гляди, наслаждаться летним бризом в знойный день. А еще можно купаться, заниматься водными видами спорта и ходить на рыбалку. Вот только водоемов в Свердловской области мало. А лимитированное предложение определяет высокий уровень цен. Где искать дом у озера и сколько за него придется заплатить?

Дом у озера — это красивый вид на водную гладь плюс возможность загорать и купаться и в жаркие летние дни. Однако, согласно исследованиям экологов, купаться в окрестностях Екатеринбурга небезопасно. Все популярные водоемы в Свердловской области непригодны для этого с точки зрения качества воды и обустройства пляжей. Последние исследования проводились специалистами Роспотребнадзора и МЧС в середине июня 2015 года.

Впрочем, нельзя сказать, что риск возникновения аллергической реакции или инфекционного заболевания останавливает уральцев, когда столбик термометра начинает превышать отметку в +30 градусов. Кроме того, на озере, помимо купания, есть немало других приятных занятий.

Участки на побережье ценились всегда. Большая мест уже давно застроены частными домами. Комплексная организованная застройка в таких местах затруднительна. И поэтому количество новых коттеджных поселков на берегах водоемов в окрестностях Екатеринбурга можно пересчитать по пальцам. Причем, подобные загородные проекты не всегда широко рекламируются и даже могут не выходить в свободную продажу: спрос с лихвой перекрывает предложение.

Расположение участка напрямую отражается на цене. За вид на озеро придется дорого заплатить. В некоторых поселках цены высокие до неприличия, и застройщики предпочитают не указывать их в объявлениях.

Редакция metrtv.ru составила обзор водоемов в окрестностях Екатеринбурга и выяснила текущий уровень цен на загородку на их берегах:

Содержание:

  • Шарташ
  • Балтым
  • Чусовое
  • Исетское
  • Верхнемакаровское
  • Волчихинское
  • Ильинский
  • Черданцевское
  • Таватуй
  • Сысертское
  • Верхнесысертское
  • Багаряк
  • Щелкунское

Шарташ

Шарташ — озеро в городской черте с городским пляжем. Используется для строительства дома для постоянного проживания. Коттеджи на побережье имеют представители местной бизнес-элиты. Сколько сегодня стоит такое соседство?

Единственное озеро в черте мегаполиса, имеет официальный городской пляж, самая дорогая земля под частную застройку в окрестностях Екатеринбург.

Инфраструктура мегаполиса (Кировский район г. Екатеринбург).
Дороги: ул. Высоцкого или ул. Проезжая.
Удаление: 10 км от центра Екатеринбурга

Поскольку озеро находится в городской черте, рассчитывать на кристальную чистоту водоема не приходится. И, тем не менее, пробы воды на восточном берегу озера периодически показывают, что вода пригодна для купания. Так, она соответствовала нормативам в 2008, 2010, 2013, 2014 годах. Однако пляж не отвечает гос.стандартам. По крайней мере, МЧС запрещает его эксплуатировать. Разумеется, купаться можно (что многие и делают), но только на свой страх и риск: дно не проверено, берег не благоустроен, отсутствуют спасатели и т.д.

Вторичный рынок

Иметь коттедж на Шарташе более чем престижно — близость к городу, сосновый лес, относительно чистая вода. Позволить себе частный дом на берегу Шарташа могут только очень состоятельные горожане. Или те, кто строил дом еще в советское время или получил его по наследству. Коттеджи на Шарташе имеют многие представители уральской бизнес-элиты. Риэлторы характеризуют цены на участки как «сумасшедшие» и «космические».

Так, к примеру, на ул. Рыбаков в настоящий момент продается один коттедж, его цена — 90 млн рублей. В доме есть бассейн, оборудован специальный выход к Шарташу.

Однако у местной «Рублевки» есть одна неприятная особенность. Несмотря на географическую близость к центру мегаполиса и наличие двух дорог, добраться до этих поселков — настоящая проблема, утверждают эксперты.

Шикарные коттеджи — в окружении частного сектора. Практически вся береговая линия застроена ветхими и просто старыми домами из бруса и шлакоблока. Ветхий частный дом можно найти за 2-4 млн рублей. Причем, избушки площадью 30-60 «квадратов» построены на экстремально крохотных участках в 3 сотки. Если рассматривать приобретение старого дома для расчистки площадки под новую стройку, то скупать придется и соседние дома.

При желании в окрестностях Шарташа на вторичном рынке можно найти и свободные участки. В продаже имеются объекты у самой кромки воды. Цена за сотку — от 0,3 до 1 млн рублей. Тонкость в том, что Шарташ внесен в список особо охраняемых зон. На некоторых участках берега стройка строго запрещена. При покупке участка под будущий коттедж необходимо досконально изучать документы на землю. В противном случае, может так оказаться, что вместо коттеджа придется жить в палатке.

Коттеджная застройка

Из относительно недорогого жилья на Шарташе существуют застройки таунхаусов: ЖСК «Шарташский», «Тургенев парк». Правда, говорят, последний уже полностью распродан, а в ЖСК «Шарташский» осталось всего два таунхауса.

Название Цена Тип Удаление от озера
Шарташский 7,8 млн рублей/объект Таунхаус (220 кв.м) 1,5 км

Наряду с этими проектами на Шарташе начинали строить еще один проект таунхаусов — «Бухта Квинс». Однако с реализацией проекта у учредителя девелоперской компании, эстрадного певца А.Новикова, возникли проблемы.

Балтым

Балтым — не самое сегодня чистое озеро, но близкое к городской черте. Цены на загородку здесь резко контрастируют: от экстремально высоких до низких, публика, соответственно, такая же «разношерстная». Как реализуется принцип демократии на берегу одного водоема?

Относится к В. Пышме и подвержено влиянию промпредприятий.

Дороги: Верхотурский тракт, Тагильский тракт.
Удаление: 25 км от центра Екатеринбурга
Инфраструктура: ближайшие к озеру населенные пункты — п. Санаторный (на берегу), с. Балтым (3 км от берега). Школа, спортивные секции для детей, центр детского творчества, детский сад.

Несколько лет подряд до 2011 года вода была официально пригодна для купания только в районе базы отдыха «Лесная сказка». Однако в течение последнего времени в этой части Балтыма в зимние месяцы проводятся автогонки на льду, озеро загрязняется горюче-смазочными материалами, на поверхности иногда можно видеть масляные пятна.

В длину озеро протянулось на 4 км, в ширину — 2,5 км, максимальная глубина — 5 метров. Дно илистое. По берегам озера расположены многочисленные базы отдыха предприятий, пионерские лагеря, санатории, дачи, лодочные станции и песчаные пляжи.

Коттеджная застройка

Впрочем, один коттеджный поселок на берегу Балтыма все-таки находится в стадии реализации. Этот поселок как раз из серии «закрытого» типа, в котором застройщик не публикует на сайте цены на земельные участки. Минимальная площадь надела — 50 соток. В отделе продаж нам сообщили, что стоимость участков варьируется от 27,5 до 85,5 млн рублей.

Название Цена Тип Удаление от озера
Лазурный берег 550 тыс. руб./сотка Коттеджный поселок премиум-класса 0,2 км

Уральские «Ривьеры» по цене дает фору виллам даже на Лазурном берегу Франции. Так, на Шарташе, Таватуе и Балтыме стоимость некоторых коттеджей превышает 100 млн рублей. Для сравнения, цены на частные дома на берегу Средиземного моря в Каннах и Ницце стартуют от 25 млн рублей. А если рассматривать береговую линию Испании, то там каменные особняки в пешей доступности от моря можно найти всего за 6 млн рублей.

А между тем, летом 2015 года в селе Балтым планирует 3-5-этажное вполне демократическое жилье компания YIT Уралстрой. В рамках проекта планируется строительство школы, детского сада, коммерческих площадей.

Вторичный рынок:

В настоящий момент львиная доля предложения на берегах озера — вторичные дома. Больше всего коттеджей продается в поселке Балтым. В основном это — добротные кирпичные коттеджи, цены — от 6 до 30 млн. В продаже есть один уникальный объект — дом за 100 млн рублей (1000 кв. м) с сауной, бассейном и мраморными холлами.

Кроме этого, на берегах раскинулось множество дачных поселков: «Искра-52», «№46 УЗТМ», «Приозерное», «Коммунальщик-57», «Березовая роща» и т.д. Застройка — деревянные дома с двускатной крышей. Средняя цена 1– 3,5 млн рублей в зависимости от состояния и площади дома. Стоимость дачного участка без дома — в пределах 100 тысяч рублей за сотку.

В продаже можно найти и участки, которые не входят в состав садов. Границы некоторых наделов буквально примыкают к кромке озера. И со строительством дома наверняка возникнут проблемы. В среднем, стоимость сотки земли в 30-50 метрах от Балтыма стоит 200 тысяч рублей.

Чусовое

Чусовое озеро — это близость к городу и цены выше среднего. На берегах ведется «загадочная» коттеджная застройка, которая нигде не рекламируется, участки почти полностью раскуплены и застроены. Недорогие объекты тоже можно найти, правда, до них от озера — не менее 3 км

Относительно чистый водоем на границе Екатеринбурга.

Ближайшие населённые пункты — Медный и Верхнемакарово, которые соединяет с городом автобус №95 (маршрут — Институт связи — Посёлок Чусовское озеро).

Инфраструктура: продуктовые магазины, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт.

Дорога: Чусовской тракт
Удаление: 26 км от центра Екатеринбурга

Коттеджная застройка
На берегу официально в продаже от застройщиков ничего не числится. Впрочем, это не значит, что коттеджи и участки там не продаются.

Кстати, на удалении 3 км от озера есть один организованный коттеджный поселок, где продаются участки без подряда. Цены — демократичные.

Название Цена Тип Удаление от озера
Верхнемакарово от 75 000 руб./сотка Участки без подряда (ИЖС) 3 км

Вторичный рынок:

Береговая линия застроена преимущественно частными домами, имеется несколько четырех- и пятиэтажных домов. По берегам озера раскинулись сады — все они сконцентрированы в северной части озера, ближайший к озеру СНТ находится на удалении 1 км, некоторые — 5 и даже 6 км. Добротные деревянные дома продаются по цене 1-3 млн рублей в зависимости от года постройки и удаления от водоема.

Читайте также:  Эйр это какое озеро

В продаже есть и деревянные дома в поселке Чусовское озеро. Правда, стоимость лотов определяется не столько объектом (продаются старые деревянные избушки), сколько ценой земли. Сотка земли в 400 метрах от озера предлагается за 350 тысяч рублей.

Исетское

Исетское — крупный водоем с несколькими населенными пунктами на берегах. Один из них пригоден дл покупки коттеджа, второй — деревенского дома или дачи, а третий… риэлторы рекомендуют туда даже не ездить.

Выбор объекта рекомендуется начинать с выбора населенного пункта.

Дорога: 2 дороги — через Серовский тракт или через В.Пышму (по пр. Космонавтов).
Удаление: 27 км от центра Екатеринбурга
Инфраструктура: три школы, филиал УрФУ, центр культуры и досуга, три библиотеки, детская школа искусств, дом детского творчества, стадион «Энергетик».

Вода озера используется Среднеуральской ГРЭС, с гидроэлектростанции теплая вода сбрасывается в озеро в так называемый Теплый залив. На экологию также влияет близость промпредприятий В.Пышмы.

Вторичный рынок:

На берегах озера находятся такие населенные пункты, как Мурзинка, Коптяки, поселок Исеть, а также город Среднеуральск. Инфраструктуру развитой назвать никак нельзя.

г. Среднеуральск: деревенские дома за 2-4 млн рублей. Бонусом — 3-10 соток грядок с теплицами. В продаже есть и «простенькие» коттеджи. Большинство из них относится к «первой волне» застройки (90-е годы, красный кирпич), диапазон цен — 4-10 млн рублей.

д. Мурзинка: построены коттеджи, из красного/желтого кирпича и бруса, цены от 5 до 12 млн рублей за объект. Риэлторы характеризуют население Мурзинки как «маргинальное». Это самое отдаленное от Екатеринбурга место на Исетском озере, дачники и владельцы коттеджей еще не успели скупить участки у местного населения, поэтому аборигены количественно пока преобладают. Кроме того, по неофициальной информации, в Мурзинке есть проблемы с газоснабжением.

д. Коптяки: достаточно дорогие коттеджи больших метражей, многие из них оснащены бассейнами и саунами. Цены в Коптяках — от 8 до 40 млн рублей. Дач и участков в продаже, фактически, нет.

Коттеджная застройка

Между тем, в Коптяках ведется и организованная застройка. «Атомстойкомплекс» строит там малоэтажный мультиформатный квартал «Европейская деревня», где представлены коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома. Кроме того, рядом возводится жилой район «Золотая горка», где продаются как квартиры, так и коттеджи.

Название Цена Тип Удаление от озера
Европейская деревня 5, 4 млн руб. за коттедж Коттеджи и таунхаусы 1 км
Золотая горка от 2,5 млн руб. за квартиру, от 8 млн — коттедж Квартиры коттеджи 1,1 км

Верхнемакаровское водохранилище

Верхнемакаровское водохранилище — единственный водоем, на берегах которого в продаже больше объектов в организованных поселках, чем на вторичном рынке. А цены на участки без подряда в коттеджных поселках, расположенных по соседству, отличаются в пять раз.

Источник водопроводной воды для Екатеринбурга, относительно чистый водоем.

Дорога: Полевской тракт
Удаление: 31 км от центра Екатеринбурга
Инфраструктура с. Курганово: школа, детский сад, 2 продуктовых магазина, спортивный комплекс.

Коттеджная застройка

Водохранилище расположено близко к Екатеринбургу. В 6,5 км от него находится район Екатеринбурга Горный Щит. Направление можно назвать массовым — на берегу водоема реализуется целая плеяда проектов. И эта конкуренция перераспределяет цены.

Название Цена Тип Удаление от озера
Белые росы от 100 000 руб./сотка Участки без подряда (ИЖС) 0,2 км
Зуброво от 190 000 руб./сотка Участки без подряда (ИЖС) 0,8 км
Морозовские дачи от 70 000 руб./сотка Участки без подряда (ИЖС) 1,26 км
Солнечный 115 000 руб./сотка Участки без подряда (ИЖС) 1,4 км
Доброво-север от 43 500 руб./сотка Участки без подряда (ИЖС) 1,7 км
Романово от 42 000 руб./сотка Участки без подряда (ИЖС) 2 км

Вторичный рынок:

На вторичном рынке — умеренные цены. Добротный кирпичный коттедж можно найти за 4-5 млн рублей (предельная стоимость объектов в Курганово — 20 млн). Правда, в Курганово многие объекты продаются в состоянии «коробки» — в домах не выполнена отделка, и продают их не собственники, а мелкие строительные компания.

В продаже есть и участки в коллективных садах. Цены — соответствующие: от 15 до 30 тысяч рублей за сотку. Правда, дачные поселки не примыкают к водохранилищу, находясь в нескольких километрах от водоема.

Волчихинское водохранилище

Волчихинское — чистый водоем с минимумом застройки на берегах. Низкая плотность застройки определяет высокие цены.

Еще один источник водоснабжения в Екатеринбурге.

Дорога: Новомосковский тракт
Удаление: 34 км от центра Екатеринбурга

На берегу озера около 10 баз и домов отдыха, охотничье-рыболовная база Первоуральского городского общества охотников и рыболовов. У станции Флюс и на восточном берегу многочисленные домики лодочников, с частным прокатом лодок. На Флюсе есть всего один продуктовый магазин. Постоянное население — 17 человек, летом увеличивается в 5-10 раз, так как в поселке и окрестностях множество садов и дач.

В этих краях часто случаются лесные пожары, иногда возникают перебои с электроснабжением.

Коттеджная застройка

Название Цена Тип Удаление от озера
Волчиха 250 000 руб./сотка Участки без подряда (ИЖС) 1,2 км
Хрустальный 170 000 руб./сотка Участки без подряда (ИЖС) 5,2 км

Вторичный рынок:

Вторичных домов и коттеджей в продаже единицы. К примеру, в поселке Канал на продажу выставлен всего один коттедж. А с другой стороны озера, в поселке Флюс, продается несколько летних дачных домов. Большинство из них построены из дерева не менее 30 лет назад, стоимость варьируется от 2 до 4 млн рублей.

Ильинский пруд

Ильинский пруд — бывшая территория пансионатов и баз отдыха сегодня застроена дачами и коттеджами. Цены характеризуют как «адекватные».

Ильинский пруд — красивый ландшафт + адекватные цены.

Дорога: Челябинский тракт
Удаленность: 46 км от центра Екатеринбурга

Ильинский пруд (или Кашинское водохранилище) имеет песчаные пляжи. Пруд окружен сосновым лесом. На этом водоеме располагались базы отдыха и детские лагеря, эта местность в советские времена считалась одним из чистейших мест в экологическом плане в окрестностях Свердловска. Впрочем, времена меняются. Сегодня, согласно, последним исследованиям Рсопотребнадзора, вода в водоеме по химическому составу не отвечает положенным требованиям, купаться там не рекомендуется.

На берегу водоема — село Кашино, частично к южной границе прилегает город Сысерть. Изначально Кашино было обычным селом с деревенскими домами, коттеджная застройка началась здесь в 90-е годы.

Недалеко от Кашинского пруда строится несколько коттеджных поселков. Однако село представлено преимущественно индивидуальной застройкой, благодаря которой за последние пятнадцать лет Кашино сильно преобразилось».

Вторичный рынок:

Коттеджи в Кашино — среднего уровня. Самые простые каменные дома можно найти за 4 млн рублей. Самый дорогой объект в продаже в селе Кашино стоит 30 млн. Дачные дома стоят дешевле. Летний домик в садовом товариществе отдадут за 0,5 –2,5 млн рублей.

Из уже реализованных коттеджных поселков в Кашино — «Ильинский квартал». В этом проекте продавали за дорого готовые коттеджи в едином архитектурном стиле. Построено было 14 коттеджей из кирпича. В настоящий момент два дома продаются на вторичном рынке, их цена — 15 и 21 млн рублей.

Коттеджная застройка

Неподалеку от водоема, но за разделяющим территорию Челябинским трактом, сейчас застраивается гигантский проект «Заповедник», в рамках которого будет реализовано 20 коттеджных поселков.

С другой стороны от водохранилища, на расстоянии 3,5 км уже почти построен поселок «Николин ключ». Таунхаусы уже введены в эксплуатацию, коттеджи — построены. Но проект, тем не менее, имеет некоторые сложности со спросом. По соседству строится КП «Горки». Продажи участков только стартовали, девелопер обещает подвести все коммуникации и обустроить места общего пользования.

Название Цена Тип Удаление от озера
Заповедник от 74 000 руб./сотка Земли с/х без подряда 1,3 км
Горки 100 000 руб./сотка Земли с/х без подряда 3 км
Николин ключ 42 000 руб./кв.м Таунхаусы + коттеджи 3,5 км

Черданцевское водохранилище

Черданцевское — еще один водоем в Сысерти среди соснового леса. Собственники, видимо, так сильно любят это место и так высоко оценивают продаваемые объекты, что в большинстве случаев цены предложения не отвечают рыночным реалиям. В сторону увеличения.

Престижное место с дешевыми дачами и переоцененными коттеджами.

Дорога: Челябинский тракт
Удаленность: 47 км от центра Екатеринбурга.

На берегах водохранилища два населенных пункта — Кадниково и Черданцево.

Вторичный рынок:

Черданцевское водохранилище считается достаточно престижным местом. Впрочем, говорят, что мода на коттеджи из 90-х годов уже давно прошла, а большинство из выставленных на продажу объектов на вторичном рынке переоценены. В частности, речь идет о вторичных коттеджах в Кадниково. Диапазон цен на вторичные коттеджи — 7-20 млн. Впрочем, здесь продаются и несколько уникально дорогих объектов, самая высокая цена — 65 млн рублей. Риэлторы отмечают, что ожидания продавцов часто не отвечают рыночным реалиям.

Частные дома в Черданцево — совершенно из другой ценовой категории, максимальная цена здесь не превышает 10 млн. Правда, объекты нельзя назвать новыми и современными. Кроме пригодных для проживания домов, в продаже — много брошенных коттеджей-недостроев.

При желании в окрестностях водохранилища можно найти дачу, цены умеренные — в пределах 2 млн рублей.

Читайте также:  Онежское озеро кемпинг палатки

Коттеджная застройка

В стадии реализации находятся два проекта организованной застройки. Оба поселка можно отнести к среднему ценовому сегменту, они реализуются на сельскохозяйственных землях, разрешенных для дачного строительства. Что интересно, в КП «Журавли» участки продаются с обязательным строительным подрядом и готовые коттеджи, что крайне нетипично для уральского рынка загородки. Считается, что готовые дома и строительный подряд параллельно продавать сложно.

Название Цена Тип Удаление от озера
Журавли 60 тыс.руб./сотка Земли с/х назначения с подрядом 2 км
Брусника 100 тыс.руб./сотка Земли с/х назначения без подряда 2 км

Таватуй

Таватуй — недорогих объектов тут нет. Здесь установлен местный рекорд — на продажу выставлен самый дорогой вторичный коттедж в окрестностях Екатеринбурга.

Дорого и престижно. Озеро является памятником природы федерального значения.

Дорога: Тагильский тракт
Удаление: 53 км от центра Екатеринбурга
Инфраструктура деревни Таватуй и Калиново: начальная школа, 3 продуктовых магазина, водноспортивная школа, стадион, столовая.

Таватуй протянулся более чем на 10 километров, его глубина — до 9 метров (это самое глубокое озеро в окрестностях Екатеринбурга). Подходы к озеру — песок и мелкая галька. В Таватуе купаются и занимаются водными видами спорта. Однако, согласно исследованиям Роспотребнадзора, качество воды там неудовлетворительное. Неоднократно выявлялись факты сброса сточных вод в озеро.

Вторичный рынок:

Уникальные природные характеристики определяют высокие цены на участки и коттеджи. Недорогих объектов тут нет.

В целом для оз. Таватуй характерны высокие цены. Цены на обычные коттеджи стартуют от 13 млн рублей. Кстати, на берегах озера Таватуй находится коттедж — лидер по цене среди вторичных объектов из всего нашего списка: комплекс из двух кирпичных домов, гаража и бани продается за 122 млн рублей.

Сысертское водохранилище

Сысертское водохранилище: всегда считалось, что цены здесь высокие. Однако если рассматривать эти места в разрезе рынка загородки около озер и водохранилищ, оказывается, что здесь все относительно недорого. Правда, риэлторы считают, что в текущих реалиях цена предложения должна быть еще ниже.

Место для добротной дачи.

Сысерть находится относительно близко к Екатеринбургу. 50 км — достаточно далеко для ежедневных поездок на работу, но идеально для летнего отдыха. Места окружены сосновыми лесами, жители могут использовать инфраструктуру г.Сысерть.

Дорога: Челябинский тракт
Удаление: 58 км от центра Екатеринбурга
Инфраструктура г.Сысерть: несколько школы, центр детского развития, детские сады, супермаркеты.

Вторичный рынок:

«Первичка» на берегах Сысертского водохранилища отсутствует как явление. Все, что выставлено на продажу, — вторичные дома. Причем, большинство коттеджей — переоценены, говорят эксперты.

Традиционно Сысерть считается популярным направлением с высоким уровнем цен. Впрочем, цены на коттеджи до уровня Таватуя или Шарташа никак не дотягивают. К примеру, в Сысерти можно найти каменные коттеджи небольшой площади за 4 млн рублей (для сравнения, на Таватуе цены начинаются от 13 млн). Стоимость самых дорогих объектов пробивает планку в 50 млн рублей.

Цены на дачи начинаются от 500 000 рублей и доходят до 3 миллионов. За эти деньги предлагаются деревянные летние домики с печным отоплением в черте города Сысерть и его окрестностях.

Разброс цен в Сысерти самый широкий — от 0,5 до 50 млн рублей за объект. Это говорит о социальной неоднородности и даже демократизации. Впрочем, у Сысертского водохранилища есть высокие шансы на то, что частный дешевый сектор со временем исчезнет и превратится в достаточно дорогую коттеджную застройку. Во всяком случае название «Уральская рублевка» за этим направлением закрепилось прочно.

Риэлторы давно подметили, что температура воздуха на южном направлении всегда на 1-2 градуса выше, чем в Екатеринбурге. Осадков выпадает меньше по южному и восточному направлению от мегаполиса — дожди часто обходят эти места стороной. Больше всего осадков выпадает по западному направлению, так как горы задерживают дождевые облака.

Верхнесысертское водохранилище

Коттеджи на Верхнесысертском водохранилище дальше от Екатеринбурга на 6 км и на 3 млн рублей дороже, чем на Сысертском. В чем секрет привлекательности места?

Верхнесысертское водохранилище — уровень цен тут выше, чем на объекты на соседнем, Сысертское водохранилище.

Дорога: Челябинский тракт
Инфраструктура п. Верхняя Сысерть: школа, продуктовый магазин.
Дорога: Челябинский тракт
Удаление: 64 км от центра Екатеринбурга

На берегах — базы отдыха, количество просто отдыхающих на берегу водоема сравнительно меньше, чем на берегах Сысертского водоема. Это уединение оценивается в несколько миллионов рублей. Минимальные цены на коттеджи Верхнесысертском водохранилище в среднем на 3 млн выше, чем на Сысертском.

Верхнесысертское водохранилище является особо охраняемой природной территорией. Однако это не мешает периодически сбрасывать в озеро нечистоты. Так, в марте 2015 года прокуратура выявила, что сброс загрязняющих веществ неоднократно в районе базы отдыха «Верхняя Сысерть». В 2015 году Роспотребнадзор запретил использовать этот водоем для купания, что, впрочем, не остановило местных собственников различной недвижимости.

Коттеджная застройка

Название Цена Тип Удаление от озера
Финский залив от 18,2 млн Коттеджный поселок премиум-класса 0,2 км

Вторичный рынок:

Самый недорогой коттедж, который удалось отыскать по информационным доскам объявлений, стоит 7 млн рублей, а самый дорогой — 25 млн. Плотная ценовая категория говорит об относительном социальном равенстве соседей.

Есть в тех краях и дачи. Деревянные домики с 6 сотками грядок, традиционно, можно найти в пределах 1-4 млн рублей.

Багаряк

оз. Багаряк можно рассматривать для покупки деревенского дома или строительства дачи. Мало кто решится каждый день ездить в Екатеринбург (70 км) и обратно. Вот только цены тут совсем не «дачные».

Большое удаление от Екатеринбурга + высокие цены.

Дорога: Челябинский тракт
Удаление: 67 км от центра Екатеринбурга

Вторичный рынок:

Место достаточно популярное — южное направление, сосновый лес. В отличие от водоемов в Сысерти и В. Сысерти, Багаряк — это озеро естественного происхождения. Вдоль озера протянулась деревня Космакова, и это единственный населенный пункт на берегу. Все объекты соцкультбыта и частной застройки сконцентрированы в деревне. Впрочем, коренных жителей тут практически не осталось, почти все дома скуплены дачниками. Сегодня к продаже предлагаются вторичные коттеджи, старые деревянные дома и земельные участки. За самый плохонький деревянный дом продавцы просят 1,5 млн рублей. В среднем, диапазон цен — от 5 до 20 млн рублей. Есть и один исключительный объект — коттедж за 60 млн рублей. Цены на участки стартуют от 200 тысяч рублей.

Высокая стоимость участков вкупе с большим удалением от мегаполиса делает Багаряк не самым привлекательным местом для покупки коттеджа в ряду акваторий других водоемов, говорят риэлторы.

Щелкунское

оз. Щелкунское — выбор дачников, аскетов и фрилансеров. Подходит для тех, кто готов переехать жить на «лоно природы» и отказаться от большинства городских благ. Цены на коттеджи — в пределах разумного: при желании квартиру в Екатеринбурге можно обменять на небольшой капитальный дом с участком.

Такие места называют «лоном» природы. Самое удаленное от Екатеринбурга озеро в пределах доступных по расстоянию для частых поездок окрестностей.

Дорога: Челябинский тракт
Удаление: 74 км от центра Екатеринбурга
Инфраструктура Щелкуна: Детский сад, продуктовый магазин, хлебозавод, стадион, строительный рынок, столовая.

Вторичный рынок:

Населенный пункт на берегу озера — село Щелкун. В поселке на продажу выставлено всего несколько коттеджей стоимостью до 10 млн рублей.

На берегу озера уже построен один КП — «Бригантина». В настоящий момент поселок функционирует как дачное некоммерческое партнерство. В продаже есть несколько коттеджей, в которых еще никто не жил. Цены — от 2 млн (80 кв.м) до 10 млн рублей (360 кв.м) за дом. Также продаются участки с коммуникациями за 45 000 за сотку. Эти объявления можно найти на разных информационных досках в интернете, реализацию осуществляют разные физически лица.

Коттеджная застройка

На противоположном берегу от поселка Щелкун от застройщика продаются земельные участки в КП «Лукоморье». Поселок расположился практически у кромки воды, у жителей есть полоска собственного пляжа.

Название Цена Тип Удаление от озера
Лукоморье 80-90 тыс. руб./сотка Участки категории С/Х без подряда 0,1 км

Сегодня рынок загородки можно назвать «разношерстным». Предложение представлено разными классами и ценовыми категориями. Цены на землю в окрестностях уральских озер могут отличаться и в пять, и в десять раз, и даже в 100 раз. Можно выделить водоемы — лидеры по цене: самые высокие цены на Таватуе, Шарташе и Балтыме. И, тем не менее, даже там, при самом скромном бюджете можно присмотреться к дачному участку или деревенскому дому с видом на водную гладь.

Источник



Купить участок на берегу озера без посредников в Свердловской области

Средняя стоимость участка земли в Свердловской области 790 600 рублей, цена за сотку — 19 000 рублей.

  • - фото. Купить дачный участок недорого, Свердловская область - фото.

ЭКСКЛЮЗИВ. Сысертский район, с. Кашино, ДНТ «Дубровка» состоит всего из 17 участков, граничащих с сосновым лесом! Идеальное место для загородного дома в окружении соснового леса на берегу Ильинского пруда. Шлагбаум, охрана, эл-во 380, 15 кВт, газ рядом ID объекта в нашей базе: 686

  • - фото. Купить дачный участок недорого, Свердловская область, ДНТ Дубровка, 15 - фото.

ЭКСКЛЮЗИВ. \nСысертский район, с. Кашино, ДНТ «Дубровка» состоит всего из 17 участков, граничащих с сосновым лесом на берегу Кашинского водохранилища!\nИдеальное место для загородного дома в окружении соснового леса и в 200 м от Кашинского водохранилища! \nШлагбаум, охрана, освещение, отсыпная дорога, эл-во 380, 15 кВт\nГАЗ согласован, идет заводк.

  • - фото. Купить участок недорого, Свердловская область, улица Дзержинского - фото.
Читайте также:  Белое озеро сколько рек впадает

Продаётся земельный участок (возможен торг). Площадь земли 11 сот. Участок не разработан. Категория земли ИЖС. Электричество есть, напряжение сети 220 В. 16 кВт. Воды нет. Газа нет. К объекту идёт грунтовая дорога. Свердловская область по адресу Дзержинского г. Дегтярск. Рядом озеро Ижбулат.

  • От хозяина - фото. Купить участок без посредников недорого, Свердловская область, улица Фролова, 1/3 - фото.

Участок для строительства дома и ведения хозяйства, дорога в селе: асфальт. Категория земель: ИЖС. Вид разрешённого использования: ЛПХ. Участок расположен у зарыбленного пруда, у которого всегда рыбаки. Улица уютная, с хорошим видом. Есть вся инфраструктура: школа, садик, больница, поликлиника, магазины, молочные фермы и другое! Каждый день ходит транспор.

  • От хозяина - фото. Купить участок без посредников недорого, Свердловская область, Октябрьская улица - фото.

Участок в минипосёлке для ведения сельского хозяйства. Дорога к посёлку – часть асфальт и часть грунтовая, планируется отсыпка. Разрешённое использование: КФХ. Участок расположен у южной границы д. Верхняя Боёвка, есть возможность подключения 220В и 380В – идёт вдоль участков ЛЭП, дорога общедолевая, на одном из участков пробурена скважина — вода отличная.

  • - фото. Купить участок недорого, Свердловская область, Бережная улица - фото.

Продам Земельный участок, ИЖС, в черте Екатеринбурга, район Шарташа (Калиновский микрорайон), ул. Бережная. Отличный участок, площадью 5 соток, правильной формы (20м * 25м), по всему периметру огорожен забором из металопрофиля, уже подготовлено свайное поле для строительства дома, есть проект. Если вы хотите построить дом другого размера, то арматур.

Источник

Продажа дач — Свердловская область

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Продам дачу (1 этаж — кирпич, 2 — брус), на 1 этаже — маленький камин. В саду есть все насаждения: 2 яблони (крупные вкусные яблоки), облепиха, малина, смородина, арочная теплица. C участка есть выход в лес и земля под посадку картофеля. Место подходит для постоянного проживания, так как находится практически в черте города, близко остановка 111 автобуса, для проживания зимой дом НАДО УТЕПЛЯТЬ, есть скважина 40 метров.

Дача: дом с мансардой, верандой и земельным участком в районе Вагонки на реке Иса ,к/с Меркурий. Дом шлакоблочный, утеплённый ,для постоянного проживания, печное отопление, вода из скважины заведена в дом, окна пластиковые хорошо держат тепло. Новая проводка. Туалет на улице.Двор для курочек. Земельный участок разработан с насаждениями ,плодово-ягодные кусты ,зона для отдыха. Теплицы поликарбонат, водопровод для полива .Баня из бруса.В конце участка лес. Вся инфраструктура в районе. Добраться на общественном транспорте или на собственном. Дорога асфальтовая ,в 15 минутах от района жилого. Прекрасное место для проживания и активного отдыха.
Доп. описание: отопление: печное Номер в базе: 5695580. Район: Меркурий к/с.

В тихом тупиковом переулке продается сад в СК БАЗ2 2-этажный дом площадью 57,9 м2 и 2 теплицы 12*4,5 и 6*4,5. Соседи хорошие. Торг уместен

Продам дачу! Дом и земля зарегистрированы, можно прописаться! Дом двух этажный, есть подвал. Первый этаж утеплëн, стоит кирпичная печь, но требует небольшой реставрации (на фото видно). Плодовые и ягодные насаждения. Колодец для полива. Скважина с питьевой водой 30 метров. Две теплицы, новый туалет. Имеется сарайка. Участок огорожен забором. Приветливые соседи, при необходимости присмотрят за участком.

Продаю НОВЫЙ жилой дом из настоящего дерева в окружении хвойного бора и водоемов!
Цена действительна до 12 мая при 100% расчете за счет собственных средств.
Нет на рынке подобных предложений — такого качества, наполнения обьекта и уникальности места — успевайте купить! От дома не избавляемся, построили другой побольше в этой локации — место и природа вокруг очень нравится — рекомендую Лично!
ПОЖАЛУЙСТА ПРОЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ВЕСЬ ТЕКСТ ОБЬЯВЛЕНИЯ прежде чем звонить: Добрый день! Вам хочется СВОЙ НЕБОЛЬШОЙ И УЮТНЫЙ загородный ДОМ с низкими эксплуатационными расходами? На строительство дома, застройку участка и благоустройство территории было потрачено более 8 млн. сейчас ВЕСЬ обьект продается с очень хорошей скидкой — успевайте купить.
В продаже прямо сейчас: Это не сАД, а своя собственная мини-усадьба на участке ИЖС (!) в уютном и экологически чистом поселке👍 Дом имеет статус ЖИЛОЙ, т.е. регистрация/прописка, мед.обслуживание и прочая забота от Администрации ГО Верхняя Пышма. Построен в стиле Шале: сруб из древесины хвойных пород, кровля BRAAS, дорогие деревянные окна с тройным стеклопакетом и двери, все инженерные системы для КРУГЛОГОДИЧНОЙ (а не сезонной!) эсплуатации👍👍👍 Любой праздник/ weekend за городом для Вашей семьи в Любое время года пройдет в собственной Усадьбе всегда на 5+! В составе дома (аналог номера люкс в 5* отеле. 😊): жилая площадь 50 м.кв. кухня/гостинная+спальня+ санузел + настоящий винный погреб в подземном этаже дома’ который поднимет настроение в любую погоду)) На участке ИЖС — 2000 м.кв. в СОБСТВЕННОСТИ👍 — живые деревья, сосны, ели, березы, полностью ухожен: пешеходная зона в камне, детская площадка — с игровым/травмобезопасным покрытием, зонированная территория: барбекю/тандыр, беседка на 12 человек — все готово для семейных/дружеских застолий/просмотра спортивных трансляций👍👍👍, садоводство с экологически чистыми овощами и зеленью с грядок! + дополнительное здание из керамического кирпича 40 м2 — которое легко трансформируется в дополнительный дом для гостей или баню!👍👍👍 Инфраструктура рядом: магазин, также прямо в поселке экологически чистые фермерские продукты: курица, кролик, яйцо, молочные продукты💯, фельдшерский пункт/скорая помощь, клуб культуры, остановка общественного транспорта, спортивно-игровая площадка. Приятная асфальтированная дорога по Старотагильскому тракту займет: 25 минут от с.Балтым, минут 35-40 от пр.Космонавтов, 45 минут от ул. Расточная через Серовский тракт. Для «безлошадных» ходит приличное маршрутное такси/автобус! Вокруг хвойный бор, чистая речка прямо в поселке, рядом еще 2 водоема. 100% экология, проверено Лично!
Агентов и фантазеров без денег просьба не беспокоить! Наличный/безналичный расчет в приоритете. Bсем кoму «чуть-чуть не xвaтает», зaймитe у дpузeй или в банкe!
В случае ипотечного кредитования — изучите вопрос основательно, сначала получите одобрение банка как Заемщик в т.ч. на необходимый бюджет покупки, а потом приезжайте смотреть! Обьект одобрен по программе «Сельская Ипотека» Россельхозбанком.
С уважением,
Собственник.
PS.
1. У нас здесь Отличные соседи -взрослые семейные люди — нет «балагана с шашлыками и рвущейся из окна девятки бешеной музыкой»👍👍👍
2. Возможно увеличение площади участка до 2500м.кв. с увеличением итоговой стоимости обьекта.
3. Дом также идеален для проживания и работы на удаленке, если вам надоело в городской квартире😉 Несколько точек подключения к WiFi, можно работать внутри дома, а можно на улице — сидя в беседке или качели. Электричества хватает с избытком👍
Если у Вас остались вопросы и Вы хотите купить нашу чудесную Усадьбу — пожалуйста звоните по телефону ежедневно с 09.00 до 21.00. В мессенджере не отвечаю.

Источник

Семейные базы отдыха Свердловской области

Где отдохнуть семьей за городом? Предлагаем вам турбазы, пансионы, спортивные и гостевые комплексы для отдыха в пределах 15–140 км от Екатеринбурга. Информация с подробным описанием места отдыха, ценами и перечнем услуг!

Семейный гостевой комплекс «Хутор Увильды»

Абсолютно новый семейный гостевой комплекс «Хутор Увильды» расположен в лесном массиве у северо-восточного берега озера Увильды. Уютные гостевые дома гармонично вписаны в первозданный природный ландшафт. Территория ухожена и закрыта для посторонних. Воздух пропитан ароматами хвойного леса.

В домах есть все для комфортного проживания: оборудованная кухня, комфортная мебель, туалет, душ, мангальная зона с беседкой. Для маленьких гостей есть детская площадка. Любителям бани крепкий парок и травяной чай.

— уютные гостевые дома с мангальной зоной, до 8 гостей,
— оборудованная детская площадка,
— охраняемая парковка,
— закрытая ухоженная территория,
— отличная русская баня.

Челябинская область, озеро Увильды, поселок Рипус

Турбаза «Чусовая»

Активный отдых круглый год!

Турбаза «Чусовая» расположена в уникальном месте, на левом берег реки Чусовая, на высокой скале, откуда открывается красивейший вид на храм Георгия Победоносца, в сосновом лесу, а это чистейший воздух!

Отличные условия для оздоровительного отдыха (соляная комната, массаж, душ шарко, инфракрасная сауна), семейного и корпоративного:

— большая территория,
— крытый спортивный зал (мини футбол, баскетбол, волейбол, большой теннис, малый теннис, скалодром),
— открытые площадки,
— проживание до 200 человек,
— территория к лету обрабатывается от клещей,
— много дополнительных услуг: контактный зоопарк, детская комната, различные экскурсии, подвесной мост, «тарзанка», сплавы по реке «Чусовая», баня с бассейном, беседки с барбекю, квадроциклы, детские квадроциклы, снегоходы, лыжи, коньки, тюбинг, велосипеды, катание на лошадях, пляж и многое другое.

Лучше один раз приехать и увидеть.

Ждем вас! Ответим на любые вопросы и индивидуально подойдем к каждому!

На автомобиле по Московскому тракту:
— через г. Первоуральск — 82 км.
— через г. Ревда — 93 км.

Спортивный комплекс «Курганово»

СК «Курганово» — это не только спортивный комплекс, но и современная база отдыха в пригороде Екатеринбурга, где можно с комфортом и пользой для здоровья заниматься любимыми видами спорта, отдыхать с семьей, друзьями и коллегами. Для семейного отдыха СК Курганово предлагает — проживание в уютной гостинице, русские баньки, коттеджи, фитнес-центр с бассейном и соляной сауной, беседки, мангальные зоны, детскую площадку, детскую игровую комнату, катание на коньках круглый год, прокат, пляжную зону, бильярд, детские спортивно-развлекательные лагеря и секции, гриль бар, спорт бар, празднование детских дней рождений и выпускных, комплексные туры и многие другие услуги.

15 км от Екатеринбурга

находится на берегу Верхне-Макаровского водохранилища, Свердловская обл., Полевской район (30-й км Полевского тракта), с. Курганово, ул. Береговая, 2а

Источник

Adblock
detector