Меню

Строительство пруда рядом с рекой

Пруд на загородном участке: проект, покупка оборудования и правила ухода

В этой статье вы узнаете о том, из каких этапов состоит строительство пруда на участке, какие требования предъявляются к таким водоёмам, и какие системы и устройства нужны для его нормального функционирования и очистки. А ещё, если вы решили создать данное сооружение у себя на даче, вам будет полезна информация о проектировании прудов. После прочтения статьи, вы сможете заказать строительство искусственного водоёма и всех необходимых и установку систем, понимая, что здесь и к чему.

Пруд – изящное украшения дачного участка Источник pinterest.com

Что используется для строительства пруда

Для начала стоит сказать, что выкопать пруд на участке – это довольно сложная инженерная задача, требующая привлечения массы ресурсов и значительных денежных затрат. Многие строительные фирмы предлагают своим клиентам данный вид услуг. Постройку стоит доверить специалистам, которые имеют опыт в своём деле и уже создавали подобные сооружения. Менеджеры рассчитают для вас стоимость работ, основываясь на замерах и проектах инженеров. Это сводит ваше участие в возведении к минимуму. Но всё-таки вам полезно будет знать, что же нужно для сооружения пруда на участке:

  • Обязательное требование – наличие специальной землеройной техники для того, чтобы выкопать пруд на участке, а также грузовых автомобилей для вывоза земли со строительной площадки. Рассчитывается количество транспорта, исходя из объёма работ, но даже для того, чтобы вырыть небольшой водоём, придётся избавиться от огромной массы грунта. Чтобы примерно понять, сколько тонн земли нужно убрать, можно подсчитать объём пруда и умножить его на плотность грунта в вашей местности.

Искусственные водоёмы чаще всего роют с помощью экскаваторов Источник pywrit.com

  • Ещё нужны будут устройства, которые позволят непрерывно подавать в водоём чистую воду. Сюда относятся фильтры, трубы, краны, распределительные узлы и другие гидростроительные приспособления. Ведь если не менять воду и не очищать её регулярно, то пруд потеряет свои качества, появится неприятный запах и оттенок, а вся рыба погибнет. После этого, засыпать или очистить такое «болото» будет крайне проблематично.

Такие фильтры используют для очистки воды в небольших прудах Источник postelushka.com

  • К тому же стоит учесть, что и на строительство, и на содержание водоёма в надлежащем виде потребуются большие финансовые вложения. Кроме оплаты труда и найма техники, а также закупки всех коммуникаций, вам понадобится постоянно закупать химию для пруда, корма для рыб, если вы планируете их разводить, новые фильтры и ещё много расходных материалов.

Вам регулярно придётся закупать подобные комплектующие для своего пруда Источник intexpark.ru

Если вы будете уверены в том, что сможете обеспечить выполнение всех пунктов этого списка, то у вас обязательно получиться построить пруд на своём приусадебном участке. Далее рассмотрим всю технологию работ по возведению, а также вы узнаете о требованиях, предъявляемых к искусственным водоёмам.

Каким требованиям должен соответствовать пруд

Пруд, который планируется использовать для разведения рыбы и купания, представляет собой целый комплекс составляющих, соединённых в одно сложное техническое сооружение. До того, как начать его возведение, просто необходимо решить целую массу вопросов, связанных с его устройством.

Каждый элемент нужно продумать ещё на этапе проектирования Источник yandex.ru

Во-первых, обязательно нужно выбрать форму, площадь и расположение водоёма. В процессе проектирования, настоятельно рекомендуется проконсультироваться со специалистом, если не доверить ему всю работу по расчёту, обдумыванию и оптимизации. В любом случае всегда лучше строить пруды в местах, где близко к поверхности располагаются грунтовые воды. При наличии же сухой почвы, работы значительно усложняются и требуют дополнительных вложений.

Во-вторых, обязательно ещё до начала возведения нужно продумать, как и откуда будет подаваться вода. Здесь стоит рассчитать длину труб, количество переходов и необходимый объём перекачки. Кроме этого вам понадобится насос или помпа, которая будет перегонять жидкость.

В-третьих, если планируется разводить в пруду рыбу, то обязательно нужно позаботиться о зимовальной яме. Плюс водоём должен иметь несколько зон, отличающихся по глубине: мелководную, для прогрева воды, глубоководную для зимовки, зону водной растительности и зону пляжа.

Часто строительство искусственного пруда на участке предполагает ещё и наличие водной растительности и различных декоративных элементов. Их расположение, тип и размеры тоже нужно учитывать ещё на этапе проектной деятельности.

Так можно декорировать пруд с помощью водной и околоводной растительности Источник idoom.ru

Как рисуется эскиз искусственного водоёма

Если вы не имеете опыта в проектировании прудов, то следуют обратиться к специалистам, чтобы потом не пришлось исправлять большое количество допущенных ошибок. Любая компания, занимающаяся искусственными водоёмами, предоставит вам несколько вариантов эскизов на выбор.

Сначала в трёх проекциях рисуется котлован. Вид сверху имеет указание глубин и зон, но главная информация, которая в нём заключается – это форма водоёма. Ещё две проекции показывают ширину и длину пруда, а также уклоны и переходы глубин.

Правильный эскиз пруда должен содержать указание всех параметров, как на рисунке Источник soutsar.ru

Во время рисования эскиза для определения размеров котлована следует использовать данные о свойствах грунта в определённой местности. Например, песчаное покрытие не допускает наличия резких угловатых переходов, потому что они очень быстро осыпаются. В этом случае глубина меняется плавно, а водное зеркало имеет большую площадь. Вообще, в широком доступе есть специальные перечни, в которых указываются оптимальные углы скосов для разных типов почв.

Далее рисуется второй эскиз, показывающий наличие и расположение всех декоративных элементов, деревьев и водной растительности. К нему не предъявляются особые требования по точности и указанию глубин, ведь задача такого плана лишь примерно задать внешний вид будущего водоёма.

Работа художника заключается в создании дизайна пруда Источник liveinternet.ru

Системы и сооружения для нормального функционирования пруда

Обустройство искусственного водоёма включает в себя покупку и установку большого количества приспособлений, задача которых обеспечить нормальную очистку и смену воды, её аэрацию и перегонку.

Материалы для очистки воды

Если дача располагается в районе лёгких почв, то строительство искусственного пруда на участке должно включать в себя меры по предупреждению фильтрации. Сложность этого процесса чаще всего заключается в удалении талой воды, ведь она попадает в котлован, переливаясь через борта или проходя через грунт. Поэтому желательно укрепить всю внутреннюю поверхность и прекратить соприкосновение воды с почвой. Это можно сделать, покрыв поверхность ямы глиняными экранами или же специальной смесью из бетона с особыми добавками.

Но также в магазинах продаются и другие средства для постройки искусственных водоёмов: Синтетические маты с сухой глиной между слоями или резиновая плёнка тоже отлично справляются с задачей по охране пруда от загрязнений.

Чаще всего для строительства используется бетон Источник vremya-stroiki.net

В любом случае ваш пруд будет нуждаться в уходе. Строительство водоёма на участке с использованием такой технологии же предотвратит слишком быстрое его засорение. Главный же плюс от покрытия дна заключается в сведении к минимуму попадания в воду активных глинистых частиц из подземных источников. Для полного же прекращения таких процессов, дно засыпается гравийно-песчаной смесью или же синтетическими фильтрационными средствами.

Устройство аэрации воды

Если обмен воды проводится редко или отсутствует вовсе, то обязательно использовать аэрацию пруда. Это процесс по обогащению воды кислородом с использованием технических средств. Один из вариантов такого насыщения – это использование небольшого фонтана. Но нужно отметить, что стоит данный способ довольно дорого. Поэтому чаще всего используются насосы для аэрации.

Видео описание

С устройством и особенностями применения таких средств для обогащения воды кислородом вы можете ознакомиться, посмотрев этот видеоролик:

Источник

Что нужно знать, чтобы сделать пруд на участке

Создавая на дачном участке неповторимый ландшафт, каждый хозяин стремится максимально приблизить его к природному. А без водоема, естественного или искусственного, это вряд ли получится. Создать имитацию реки или озера поможет искусственный пруд на участке . Однако для его сооружения недостаточно желания и умения работать лопатой. Чтобы избежать в будущем нежелательных неприятностей, нужно вооружиться некоторыми знаниями.

Можно ли копать пруд на своем участке

Ответ на этот вопрос, казалось бы, очевиден – можно. Кто же может владельцу запретить что-то делать на своей земле? Тем не менее, существуют определенные требования, которые необходимо соблюсти.

Прудом может называться любое небольшое мелководное водохранилище площадью не более 1 кв. км. Именно такое определение дает ГОСТ 19179-73 «Гидрогеология суши. Термины и определения» . Поэтому любой водоем, который вписывается в этот размер, может считаться прудом на законных основаниях. Размеры большинства земельных участков для индивидуального жилищного строительства или приусадебного садоводства не превышают 10 соток. А это никак не дотягивает до 1 кв. км. А дача для летнего отдыха бывает и еще меньше. Учитывая, что для водоема отводят не самую большую часть участка, превысить предельные размеры будет крайне сложно.

Чтобы рукотворный пруд на участке не попал под внимание органов управления и охраны природы, глубина его не должна превышать 5 метров. Именно до этой отметки можно разрабатывать недра без получения разрешений и лицензий.

Если же глубина пруда на участке будет более этой величины, могут возникнуть проблемы с надзорными органами. Но у себя на даче, как правило, такие глубокие водоемы никто копать не станет.

Читайте также:  Как называется ветер дующий против течения реки

Сложности могут возникнуть, если земельный участок находится в водоохранной зоне. Разрешение на устройство водоема получить будет очень трудно. Но в настоящее время, как правило, такие земли в частную собственность не оформляют.

Пруд на участке

Чтобы не возникало проблем с соседями, очертания пруда не должны пересекать границы участка. То есть весь водоем должен находиться внутри его. Кроме того, он не должен быть проточным, а также сообщаться каналами или протоками с существующими природными водными объектами.

Итак, чтобы построить искусственный водоем, нужно, чтобы выполнялись несколько требований:

  • пруд на участке не должен быть размером более 1 кв. км;
  • разрешенная глубина водоема не должна быть более 5 метров;
  • весь водоем должен находиться в пределах одного участка;
  • пруд не должен сообщаться с природными водоемами;
  • расположение водоема не противоречит общим правилам расположения построек и объектов на участкеи соблюдены необходимые расстояния между ними.

Если все перечисленные выше условия выполнены, проблем с законодательством не возникнет. Такой водоем не подлежит оформлению как отдельный объект недвижимости. А эксплуатировать его можно как угодно, если соблюдаются экологические и санитарные нормы. Это может быть дренажный пруд, пруд для купания, для разведения рыб или просто декоративный пруд на участке.

П люсы и минусы пруда на участке

Узнав, что особых препятствий для строительства водоема нет, не стоит бросаться с головой в работу. Необходимо рассмотреть все плюсы и минусы пруда на участке, чтобы решить, стоит ли результат затраченных усилий и средств.

Из многочисленных положительных моментов можно выделить следующие:

  • продуманно оформленный пруд на участке, безусловно, станет украшением – изюминкой в ландшафте;
  • на берегу можно сделать отличную зону отдыха с беседкой или мангалом – близость воды расслабляет и снимает нервное напряжение;
  • оборудовав соответствующий водоем, можно организовать рыбалку прямо на участке;
  • в жаркую погоду пруд можно использовать для купания;
  • наличие водоема на земельном участке увлажняет воздух, что благотворно действует на растения, придавая листве яркую, насыщенную окраску;
  • из-за наличия воды воздух на участке становится чище, оказывая полезное влияние на легкие людей;
  • при наличии водоема на даче снижается общая влажность грунта, отчего уменьшается заболоченность участка;
  • пруд все лето будет отличным накопительным резервуаром для дождевой воды, которую в засуху можно использовать для полива растений.

Однако кроме положительных сторон, есть и отрицательные:

  • необходимо затрачивать много времени на уход;
  • в водоеме неизбежно станут появляться лягушки, ящерицы, ужи, которые могут быть неприятны людям;
  • почва на берегу размокает и без искусственного укрепления быстро превращается в грязное болото;
  • из-за высокой влажности воздуха ускоряется рост сорняков, а на культурных растениях могут появиться грибковые заболевания;
  • около водоема будут размножаться комары и другие насекомые.

Только рассмотрев все преимущества и недостатки, взвесив все «за» и «против», владелец участка сможет решить, нужен ли пруд на участке, или лучше использовать территорию под другие нужды.

Р асположение пруда на участке

Небольшой пруд на участке

В зависимости от замысла хозяина водоем может быть расположен в любом месте участка. Кому-то нравится небольшое озерцо рядом с домом, а кто-то захочет сделать изолированную зону отдыха с беседкой на берегу. Независимо от того, как водоем располагается по отношению к постройкам, существуют условия, которые упростят строительство и эксплуатацию, а также исключат некоторые проблемы в будущем:

  1. Располагать пруд лучше всего в низине. Здесь он будет всегда наполнен водой и не будет пересыхать в засуху. Однако иногда самая низкая часть участка – не самое удачное место для водоема. Так бывает, если здесь песчаные грунты, а в других местах глинистые.
  2. Если использовать природные материалы, сделать водоем легче всего на глинистых грунтах. Они будут хорошо удерживать воду, не позволяя ей впитываться. Песчаные грунты, наоборот, будут впитывать ее, уводя из пруда в еще более низкое место.
  3. Необходимо соблюдать расстояние от пруда до границы участка. Особенно актуально, если это граница с соседями. Им может не понравится лишняя сырость. А еще нужно учесть, что водоем в естественном грунте будет являться дренажом, осушая некоторую площадь вокруг себя.
  4. Собираясь копать яму для пруда, необходимо учесть наличие на месте трубопроводов канализации, водопровода. Нежелательно расположение вблизи пруда подземных кабельных линий электроснабжения дома или подсобных сооружений.
  5. Не следует располагать водоем рядом с лиственными деревьями, так как опадающая листва будет загрязнять воду. Однако и на ровной местности без растительности пруд существовать не будет. Необходимо частичное затенение его в течение дня. Для этого можно использовать тень от деревьев, которые расположены на расстоянии, равном высоте ствола. Тем не менее, постоянное нахождение в тени губительно для растений. А если это пруд для разведения рыб, то солнце необходимо, чтобы время от времени прогревать воду.
  6. Место для водоема должно быть защищено от ветра. В этом случае вода будет чище, так как с ветром приносится мусор. К тому же многие водные растения у пруда на участке не терпят малейшую рябь на воде.
  7. Если схема пруда на участке предусматривает наличие фонтанов и электрической подсветки, нужно спланировать расположение таким образом, чтобы можно было запитать эти устройства, не создавая длинные кабельные линии.

Идеального расположения даже при соблюдении всех требований не существует. Учитывая интересы хозяев, назначение водоема, особенности участка, нужно определить, какие из условий более важны, а какими можно пренебречь.

У ход за прудом на участке

Пруд – это среда обитания различных живых организмов. Растения, рыбы, земноводные, различные бактерии стараются приспособиться к ней и изменить. Поэтому без должного ухода водоем быстро потеряет привлекательный вид. Рано или поздно выявляются проблемы, которые лучше решать своевременно:

  • пересыхание пруда на участке;
  • цветение воды;
  • загрязнение пруда.

Пруд на участке зацвел

Для предотвращения пересыхания необходимо еще на стадии проектирования предусмотреть возможность пополнения водоема. Это можно сделать искусственно, перекачивая воду из реки, озера или колодца. А можно организовать водосток с крыш зданий так, чтобы вся вода поступала в пруд.

Цветение воды происходит из-за разрастания водорослей. Они появляются естественным образом из-за обилия солнечного света и большого количества азота в воде. Освещенность водоема солнцем нужно ограничить 6-ю часами в сутки. А чтобы уменьшить количество азота, нужно высаживать высшие растения, активно потребляющие его.

Загрязнение воды происходит вследствие отмирания частей растений, рыб, земноводных. Впоследствии все это перегнивает, образуя ил. Воду нужно регулярно чистить, а в особо запущенных случаях необходимо менять полностью.

Необходимо постоянно следить за чистотой поверхности воды, убирая с нее опавшие листья, скошенную траву, мусор, принесенный ветром.

Правильное расположение, оформление пруда и качественный уход – залог того, что на участке будет не грязная лужа, а красивый оазис.

Источник



Пруд на своем участке — что говорит закон?

Пруд на своем участке

В последнее время среди россиян стало модным оборудовать на земельных участках искусственные водоемы. Их назначение бывает разным: полив огорода, купание, разведение рыбы, а иногда пруды выполняют просто декоративную функцию.

Но при обустройстве водоема хозяева не могут предусмотреть, как на это отреагирует прилегающая земля (например, не нарушится ли ее уровень), как себя поведут грунтовые воды. Как правило, такие вопросы требуют проработки специалистами. Поэтому, прежде чем копать пруд на своих сотках, стоит узнать особенности законодательного регулирования данной процедуры.

Разрешается ли копать пруды на своей территории?

К радости землевладельцев, выкапывать пруды на собственной территории закон разрешает. Такая возможность предусмотрена ч.3 ст.40 Земельного кодекса РФ. Это касается как обособленных прудов, не сообщающихся с другими водоемами, так и прудов, образованных водоподпорными сооружениями на водостоках. Но есть условие: водные объекты должны возводиться с соблюдением санитарных, экологических, строительных и других норм.

Важную роль играет и соблюдение ФЗ «О недрах» № 2395-1 от 21.02.1992 г. В соответствии с этим документам граждане имеют право использовать землю на глубину не больше 5 метров. Хотя при проектировании глубины пруда этот показатель, скорее, учитывается в качестве максимального, ведь мало кто захочет копать на своем участке огромный котлован.

Существуют и другие ограничения, которые необходимо учесть:

  • Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.
  • Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.
  • Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м: это поможет человеку при необходимости быстро выбраться.
  • Берега придется хорошо укрепить, чтобы избежать их подмывания и возникновения оползней.
  • За пределами своего участка создавать искусственные водоемы запрещается.
  • Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности. Остальные пруды являются собственностью людей, на участке которых они выкопаны.
Читайте также:  Три названия реки россии

Пруд на своем участке

При строительстве пруда приходится обращать внимание и на другие факторы:

  • Состав грунта и близость грунтовых вод. Если они расположены близко – копать яму под пруд рекомендуется зимой, иначе вода будет быстро прибывать и затруднять проведение работ.
  • Рельеф местности. Оптимальным вариантом считаются естественные низины и небольшие перепады ландшафта.
  • Количество дневного света. Из-за ограниченного объема воды пруды на участках быстро нагреваются, что приводит к развитию микроорганизмов. Поэтому пруд должен располагаться так, чтобы большую часть времени на него падала тень, а лучи солнца попадали не больше пяти часов в день.
  • Расположение рядом с ямой зеленых насаждений. Листва и фрукты, падающие со стоящих рядом плодовых деревьев, быстро загрязнят воду. Кроме того, некоторые растения (к примеру, грецкий орех), имеют развитую корневую систему, способную нарушить гидроизоляцию объекта.

Разумеется, водоем не должен мешать окружающим и заражать окружающую среду. Добиться этого довольно сложно. Пруд необходимо оборудовать таким образом, чтобы вода в нем постоянно обновлялась. В противном случае она начнет портиться, появятся комары и прочая живность. Такие водоемы загрязняют экологию и способствуют распространению инфекций, а это не обрадует ни соседей, ни контролирующие службы

Несмотря на то, что закон не запрещает гражданам строить пруды, свои действия нужно согласовать с местной администрацией. Такая необходимость во многом вызвана тем, что под землей могут пролегать трубы или кабели связи. Копая участок под водоем, собственник может по неосторожности их повредить. Более того, иногда подобные действия становятся причиной аварий со смертельным исходом.

По окончании обустройства пруда обязанности собственников не заканчиваются. Так, согласно ст.39 Водного кодекса РФ они должны содержать водоемы в нормальном состоянии, не допускать причинения вреда природе и другим землевладельцам. При возникновении аварийной или иной неблагоприятной ситуации на водных объектах об этом нужно срочно уведомлять органы власти.

Как выкопать пруд: пошаговая инструкция

Процедура согласования зависит от того, какой именно пруд хочется выкопать. Если нужна просто обособленная яма для хранения запасов воды – по закону можно обойтись без оформления разрешений. Если же пруд будет находиться рядом с рекой или озером, придется выполнить следующие действия:

  1. Заказать в специализированной организации проект водоема.
  2. Согласовать процедуру с экологами, специалистами МЧС и Градостроительного комитета.
  3. Если земля имеет сельхозназначение – необходимо обратиться за разрешением на ее использование как рыболовного хозяйства.

На заключительном этапе заявление вместе с проектом, выпиской из ЕГРН и результатами экспертиз подается в администрацию. Если все формальности соблюдены – сотрудники муниципалитета выдадут разрешение.

Санкции за несоблюдение правовых норм

За нарушение законодательных норм, касающихся использования участков (это касается и обустройства прудов), виновникам грозят штрафные санкции. К примеру, если земля имеет сельскохозяйственное назначение – выкопать на ней пруд недостаточно, придется посадить сельхозкультуры.

Величина штрафа зависит от кадастровой стоимости надела и может достигать нескольких десятков тысяч рублей. Протоколы о нарушениях имеют право составлять сотрудники полиции, инспекторы Рыбнадзора, Росприроднадзора

Солидные штрафы предусмотрены и за порчу земель, к которой иногда приводит обустройство прудов. Кроме того, собственника обяжут привести участок в прежний вид, а это стоит недешево.

Таким образом, владельцы земли имеют право выкапывать пруды на своих наделах. Но при подготовке к работе придется учесть законодательные требования и многочисленные ограничения. Игнорировать их не рекомендуется: самовольные действия могут не только грозить штрафами, но и стать причиной несчастного случая.

Нужна грамотная консультация земельного юриста? Задавайте свои вопросы – это бесплатно!

Источник

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

avatar

Недвижимость, расположенная вблизи водных объектов (озёр, рек, водохранилищ итп), всегда пользовалась особой популярностью среди частных застройщиков. Это объясняется прекрасной экологией, великолепными пейзажами и возможностью получить новые, уникальные возможности для загородного отдыха.

Собираясь строить дом вблизи водоохранных зон важно следовать определенным правилам. Это обусловлено тем, что частное строительство на таких территориях часто запрещено или входит в список относительных ограничений. Последнее означает, что застройка береговой линии возможна только при соблюдении условий, указанных в законе и правилах местной администрации.

В этой статье мы разберем основные нюансы и ограничения, который должен знать частный застройщик, прежде, чем построить коттедж на берегу реки или озера.

Правила застройки прибрежных зон

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Основным законом, устанавливающим правила и нормы строительства на прибрежных территориях, является Водный кодекс РФ. Его основная задача — обеспечить чистоту водоемов, защиту растений и животных, обитающих в воде и на территориях, которые прилегают к водоемам.

Для сохранения окружающей среды, от владельцев и пользователей прибрежных участков требуется соблюдать определенные нормы. В случае их нарушения положена административная и уголовная ответственность, снос построек, а также высокие штрафы.

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Разновидности водоемов

Следует понимать, что любые прибрежные земли в России имеют особый статус. Все действия, связанные с ними, регулируются специальным Водным регламентом.

Согласно закону, все водоемы классифицируются на две группы:

  • подземные;
  • поверхностные.

К подземным относятся карстовые озера и грунтовые воды. К поверхностным — все остальные. Все они обладают определенными характеристиками, границами и объемом водного режима.

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

В свою очередь, поверхностные водоемы подразделяются на:

  • реки и ручьи;
  • водохранилища;
  • озера;
  • каналы;
  • моря.

Эти водоемы могут использоваться в различных целях. Например, в целях водоснабжения населенного пункта, выработки электроэнергии, ведения рыболовства, перевозки леса и т. д. В зависимости от целей использования на них либо разрешено, либо запрещено частное строительство.

Что такое водоохранная зона?

Водоохранной зоной называют участок земли, который находится на определенном расстоянии от береговой линии. За такими территориями ведется особый контроль, даже если ими владеют по праву собственности.

Чтобы понять, какие действия разрешены в водоохранной зоне, владельцу участка необходимо обратиться в федеральный орган и службу кадастрового учета. Официальный ответ будет содержать информацию из специального реестра.

Любое строительство или иную хозяйственную деятельность следует начинать только после получения документов, подтверждающих право на их проведение.

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Границы водоохранной зоны

Их определяют для того, чтобы облегчить контроль за соблюдением режима использования на указанных участках. Последний становится частью комплекса мер, направленных на их благоустройство и защиту. Таким образом органы власти добиваются улучшения экологического, гидрологического, санитарного и гидробиологического состояния окружающей среды.

Ширину защищенной территории рассчитывают, ориентируясь на береговую линию. Последнюю определяют по уровню вод в теплое время года.

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Согласно Водному кодексу (статья 65, часть 4) на участках указывают границы водоохранной зоны с учетом протяженности и ширины водного объекта:

  • 50 м – для рек и озер длиной меньше 10 км;
  • 100 м – от 10 до 50 км;
  • 200 м – больше 50 км.

Размер защитной полосы также зависит от такого показателя, как уклон берега.

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Если водоем является источником питьевой воды, возле него устанавливают санитарную охрану. В этом случае на участке категорически запрещено заниматься строительством или иным видом деятельности.

Сведения о территориях, расположенных возле береговой линии, указываются в кадастровом паспорте на земельный участок.

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Можно ли строить в водоохранной зоне?

Да. Прибрежную полосу и водоохранные территории разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), дачного строительства и садоводства. При соблюдении определенных условий такие земельные участки можно арендовать и приватизировать.

При соблюдении каких условий в водоохранных зонах разрешено строить дома? Их три:

  1. Объекты недвижимости должны быть оснащены фильтрационной системой;
  2. От собственника требуется соблюдение предписанных санитарных норм;
  3. Проектная документация должна пройти экологическую экспертизу.

Контроль за ведением строительства на прибрежной территории осуществляет Росприроднадзор.

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Прибрежная защитная полоса

Водоохранная зона, в зависимости от удаленности от берега водоема, как правило, включает в себя 2 уровня:

  • Бечевник (или береговая полоса, водный сервитут);
  • Прибрежная защитная полоса.

Бечевником называется береговая полоса у кромки воды. Стандартная ширина бечевника составляет 20 м. На таком участке запрещено любое строительство домов, не разрешается приватизация и аренда земли в этой зоне. Каждый гражданин, в соответствии с законодательством, имеет свободный доступ к этой территории и может использовать ее для отдыха. Имейте это в виду, когда видите объявление с текстом «продается участок у воды».

Читайте также:  Два раза в одну реку не зайти

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Размер прибрежной защитной полосы определяется местными органами власти, и составляет от 20 до 100 метров. В прибрежной защитной полосе запрещено любое строительство домов, но можно приобретать земельные участки в собственность или брать их в аренду. То есть если, к примеру, территория прибрежно-защитной полосы захватывает часть вашего участка, то можно разместить деревянный дом и подсобные строения за пределами полосы, а непосредственно на ее территории — сад или места отдыха.

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Следует учитывать, что расстояние от кромки до окончания прибрежной защитной полосы на разных участках может сильно отличаться, в зависимости от статуса водоема, уклона берега и его местоположения. Например, для морей защитная полоса может составлять уже 500 метров. Вот почему эти данные следует уточнить в местной администрации.

Все, что дальше этих полос — может свободно продаваться и покупаться. На такие участки ограничений, согласно Водному и Земельному кодексу, не предусмотрено.

Нюансы строительства на прибрежных территориях

Главная особенность участков у воды заключается в том, что их нельзя полностью огородить от посторонних.

Дело в том, что большинство водных объектов на территории РФ (реки, озера, водохранилища итп) являются государственной собственностью, а это значит, что ими может воспользоваться любой гражданин. Любые заборы и сооружения, мешающие свободному доступу к воде, считаются незаконными постройками.

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Еще один важный нюанс: любые земельные участки, находящиеся в пределах береговой линии, нельзя приватизировать.

Важно учитывать, что для того, чтобы начать строительство дома или других построек в водоохранной зоне, нужно иметь оформленный договор аренды или свидетельство о праве собственности на выбранный участок.

Владельцу участка также придется получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство. Следует понимать, что если будут найдены какие-либо нарушения СНиПов относительно размещения построек на участке, то разрешение просто не выдадут.

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Лицам, которые планируют открыть на таких территориях личное подсобное хозяйство (ЛПХ), следует учитывать, что вблизи береговой линии запрещен выпас животных, складирование грунта и распашка земли.

Есть установленные ограничения при использовании участков в целях с/х деятельности:

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Ограничения при пользовании водоохранных зон

Предписанные правила запрещают размещать на прибрежной территории:

  • мусорные свалки, места захоронения отходов, кладбища и скотомогильники;
  • стоянки для автомобилей;
  • использование сточных вод для удобрения почв;
  • строения, предназначенные для хранения горюче-смазочных материалов и химических веществ.

Очистка берегов и самих водоемов — очень долгая и затратная процедура. Вот почему за такими территориями ведется строгий контроль, а границы прибрежной зоны отмечают соответствующими информационными знаками.

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Отдельно отметим правила строительства на водоемах, которые находятся внутри частных территорий. По закону доступ к ним может иметь только собственник или арендатор.

В этом случае порядок их использования определяет частный собственник, а не государство. Это же касается оформления купли-продажи прибрежных участков и, примыкаемой к ним, прибрежной зоне. Если это частный пруд, то никаких ограничений к его застройке нет.

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения

Заключение

Если вы планируете купить участок на берегу реки, озера или другого водоема следует внимательно ознакомиться с Водным кодексом РФ и другими законами об охране и эксплуатации водоохранных зон.

Также следует подать запрос в местную администрацию, чтобы получить точные параметры такой зоны непосредственно в месте прилегания участка к береговой линии. Они могут отличаться в зависимости от особенностей водоема, уклона берега, его использования и других характеристик.

Следует помнить, что при незаконном строительстве в прибрежной зоне, застройщик рискует получить не только штраф, но также рискует остаться без дома или даже понести уголовную ответственность (при значительном ущербе окружающей среде, ст. 26 УК РФ). Поэтому шутить с этим не стоит. Разумнее строить дом, не нарушая экологические нормы.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Водоем с речным водоснабжением

Водоем с речным водоснабжением

В прибрежной зоне даже на глубине 2–2,5 м не всегда можно найти сильные источники. В этом случае пруд должен иметь продольную форму вдоль реки. Ширина его может быть 5–6 м (это оптимальное расстояние для выкапывания котлована экскаватором с выбрасыванием грунта на обе стороны). Длину водоема проектируют, учитывая размеры дачного (приусадебного) участка. Два соединительных канала между рекой и водоемом будут обеспечивать проточное речное водоснабжение. Смена воды будет зависеть от длины водоема и скорости течения в реке.

Ширина и глубина соединительных каналов между водоемом и рекой должны обеспечивать проточность воды в пруду и могут быть от 0,25 до 0,5 м. В зимний период соединительные каналы часто промерзают, ухудшая кислородный баланс в водоеме. Для того чтобы этого избежать, можно проложить вместо соединительных каналов асбестоцементные трубы диаметром 250–330 мм, которые углубляют в воду на 0,5–0,6 м, а сверху присыпают землей. На входе и выходе труб устанавливают металлическую или капроновую сетку, так же как и в водоемах с родниковым водоснабжением.

Водоем с речным водоснабжением: 1 – река; 2 – искусственный пруд; 3 – дафниевые ямы; 4 – соединительный канал, который обеспечивает поступление воды; 5 – соединительный канал, который обеспечивает отток воды; 6 – надводная и подводная растительность; 7 – рамка с сеткой, которая препятствует выходу рыбы; 8 – прибрежные лесонасаждения; 9 – березовые насаждения вдоль водоема; 10 – защитный земляной вал; 11 – цветник

В таких водоемах вода хорошо прогревается, поэтому затенение зеркала воды от близлежащих деревьев допускается до 25 %.

Водоем с речным или родниковым водоснабжением через 8–15 лет частично заиливается, и потому его нужно чистить. Качественно это можно сделать только экскаватором (на базе МТЗ), однако его использование приводит к частичному разрушению оборудованной зоны отдыха, что, безусловно, нежелательно. Проблему можно решить с помощью миниатюрного земснаряда с электрическим приводом.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Читайте также

Водоем раннего пробуждения(о ловле рыбы в Верхнерузском водохранилище)

Водоем раннего пробуждения(о ловле рыбы в Верхнерузском водохранилище) Этот достаточно отдаленный водоем находится в самой западной части Московской области; он окружен густыми лесами и славится обилием упитанной щуки. Поимка 3-5-килограммового «крокодила» в этих

Пруд с родниковым водоснабжением

Пруд с родниковым водоснабжением Из всех видов приусадебных прудов наилучшим для выращивания рыбы является пруд с родниковым водоснабжением. Гидрохимические, токсикологические, микробиологическое и ихтиологическое условия водной среды таких водоемов дают

Пруд с ручьевым водоснабжением

Пруд с ручьевым водоснабжением Довольно часто под садоводческие кооперативы выделяют непригодные овражные земли. Оборудовать пруд в овраге с ручьевым водоснабжением несложно. Тем не менее, здесь нельзя допускать даже минимальных просчетов, поскольку проникновение

Ставок с ручьевым водоснабжением на сильнофильтрующих грунтах

Ставок с ручьевым водоснабжением на сильнофильтрующих грунтах Намного сложнее оборудовать ставок, если участок, который прилегает к ручью, имеет сильнофильтрующий грунт (песчаный, торфяной и т. п.).Попытки рыбаков-любителей сделать ставок на таких грунтах в бетонной

Пруд с замкнутым водоснабжением

Пруд с замкнутым водоснабжением Еще недавно строительство декоративного водоема с замкнутым водоснабжением было недоступно для большинства любителей. Сегодня его легко можно построить благодаря появлению синтетических изолирующих материалов, пригодных для

Пруд с дождевым водоснабжением

Пруд с дождевым водоснабжением Оборудовать приусадебный водоем с родниковым водоснабжением, если источники размещены на глубине не более 1,5 м, с речным или с искусственным водоснабжением, когда рядом есть буровая скважина, колодец или водопровод, – несложно. Но, к

Водоем

Водоем 1902–1903. Государственная Третьяковская галерея, Москва«Водоем» – это тихая элегия, грустная и прекрасная греза о былом. Печальные женщины словно сошли со старинных гобеленов. Одна из них сидит на берегу пруда, и ее юбка «растеклась» складками, подобно кругам на

Водоём

Водоём Водоём, скопление бессточных или с замедленным стоком вод в естественных или искусственных понижениях земной поверхности. В. образуются при наличии на поверхности замкнутых котловин и превышения потока воды в это углубление над потерями её на фильтрацию в почву

Часть 2. За речным лещом

Часть 2. За речным лещом В средней полосе России бабье лето обычно приходится на первые числа сентября. По утрам над водой нависают туманы, едва слышно опадают в реку желтые листья с деревьев. Начиная с сентября лещи все реже наведываются в прибрежную зону и стараются

Не совмещение зуба пружины шомпола с попе­речным пазом шомпола.

Не совмещение зуба пружины шомпола с попе­речным пазом шомпола. (I) Определить, какая из граней зуба пружины шомпола препят­ствует закреплению шомпола в шомпольной трубке.Для этого отделить барабан от рамки, прочистить канал оси барабана, вставить ось барабана в рамку

Источник

Adblock
detector