Меню

Цдс черная речка спбгуру

Отзывы о ЖК «Черная речка»

какая толщина стен в этом жк и шумоизоляция хотелось бы узнать. Много читала про жк чёрная речка, а эта информация не попадалась.

В связи с увеличением семьи пришло время расширить жилплощадь. Нам понравился Черная речка потому что удобная локация и просторные квартиры (евро-двушки). Наш корпус будет сдан в 3-м квартале этого года. Ждем возможности въехать в свое новое жилье. Радует, что рядом есть станция метро и комфортная транспортная развязка.

Район- не спальный, корпуса- не человейники, всё старьё сносят уже, цена на первоначальном этапе была 4 млн. за 1-комнатную, вполне адекватна. Одно расстройство-вовремя не взял.

Планировки просто отпад.

1к площадью — 38 м
— кухня 18 м
— комната 11 м

2 к плошадью 58 м
— кухня 18 м
-комната 10 м
-комната 10 м

Застройщик, ты из какой еврожопы своего архитектора выковыривал ?
Засунь его обратно и построй нормальные планировки, а не стойла для евроскотины.

Лучше вам оставаться в том стойле откуда родом сами. Мы как нибудь здесь уживёмся без вас.

Так у Сетла дома на любой вкус))):
ЖК Черная речка — стойла для евроскотины
ЖК Чистое небо — пастбище для скотов

Приходится мириться с большим количеством людей, когда речь идет про мегаполис. На окраине, где 20-25 этажные дома стоят, народу не меньше. Тут хотя бы вся инфраструктура рядом, все под рукой.

А какая тут инфраструктура? Заводы, котельная и подстанция?
Для промзоны больше подходит такая инфраструктура.

Так везде, в новом леснере и притяжении тоже количество квартир, так еще и пик добавиться, там вообще будет кошмар, это Питер,

Фигня ваш Питер. Вот мск, вот там много народу. А питер так, деревня.

Жесть! Я думал 1500 квартир во всём комплексе, а тут 1700 только в 2-х корпусах, а их 8-9. Не выехать не заехать будет! Встанет весь район!🤦 В мы недавно получили ключи в другом ЖК, там в районе 1200 квартир и не все заселились, так уже из ЖК чтобы выехать 15-30 минут надо потратмть! Тут вообще жесть будет, несколько тысяч квартир на маленько пятаке. Почему засговорят что 1700 квартир и не говорят, что это в 2 корпусах? Хорошо что мы на эти «1500» не повелись и этого-то много.

Петя, ну так вы не сравнивайте со своим Девяткино/Кудрово, оттуда действительно выезжать 30-60 минут.
Я живу в доме на 1000 квартир, проблем вообще нет никаких.

От туда за 15 минут до Лесной (до ТЦ Европолис) и вот 30 минут уходит от Европолиса до Петроградки добраться! Тоесть Лесная вся стоит!

Так Вы еще до Площади Мужества прокатитесь и потом обратно.
По карте посмотрите, ТЦ Европолис находится в другой стороне от Петрограде и ЖК Черная Речка. Как раз стояние на метро Лесная никак не касается этого ЖК.
Сейчас по Яндексу картам, в час пик, от ЖК Черная Речка до метро Петроградская показывает всего 13 минут на машине.

Так ты про сейчас, а Петя про то, что будет «завтра» когда дома заселят.
Мне ещё интересно, где столько парковочный мест взять на 9 корпусов.

Интересно, что будет с ценами на к/услуги в данном ЖК, кто-нибудь интересовался?

ЦДС не славиться эконом ценами. Думаю загнут по полной.

ЦДС поставит свою карманную УК, как и в других своих ЖК, которая будет стричь деньги с жильцов и прикрывать застройщика по гарантии. А провести собрание учитывая, что в доме 500 квартир будет сложно. Ничего нового

Беда всех новостроек. Не подписывать договор управления с ЖК!

Для меня важно, что комплекс находится близко к центру. Ну и раз заявлен бизнес-класс, думаю, качество строительства должно быть соответствующим.

Этот проект не бизнес класса. Комфорт. Если центр это Петроградка то не далеко а так до центра близко с множества станций метро. На наземном час . Пробки со всех сторон!

Учитывая количество фейковых коментов, как-то страшно тут брать квартиру.

Учитывая, что в марте пишут только фейки конкурентов, брать можно!
Цена растет весь март.

каких конкурентов, взяли моду все на конкурентов спихивать. Смотрите правде в глаза, я понимаю, вам продать надо, но людям проблемы зачем?

Источник

Плюсы и минусы ЖК «Черная речка»

Преимущества (27)

8 19 Близость к Аптекарскому и Петроградскому остраву, Елагин и ЦПКиО вблизи 25-30 мин пешком !

15 21 20 с лишним минут до Черной речки и 15 минут до Лесной.

6 12 Строит ЦДС, а он точно достроит

9 15 Хорошие плинировки . Красивые дома

5 10 Двор без машин, вай-фай во дворе !

7 11 Огромные окна (40см от пола)

3 6 Супер ЖК. Бизнес-класс по приемлимым ценам, да еще и такое расположение! Все под рукой!

13 16 в пешей доступности 2 станции метро разных веток (10минут до лесной и 14 минут до черной речки)

7 10 Красивая архитектура. Хорошие планировки

3 5 Современные европейские планировки: кухня-гостинная, мастер-спальня, гардеробная,постирочная, 2 полноценных су в квартирах от 55м, наши для шкафов и кухонь и т.д

4 6 Метро в шаговой доступности. Рядом центр города. Локация перспективная. Цены для данной локации на уровне котлована доступные. Застройщик надёжный. Пока еще оформление по ДДУ, следующие корпуса будут по эскроу счетам, что неизбежно приведет к повышению цен.

1 2 В перспективе не будет промышленных предприятий в этой локации,центр близко

8 9 Добавлено редактором Разнообразие планировок — с террасой, окном в ванной и т.д.

3 3 Рядом скверы, в 20минутах пешком большой парк лесотехнической академии, 10мин на машине — и ты в ЦПКиО. Рядом мост на Петроградку, а там ботанический сад

2 2 заявлено кирпич/монолит, строят судя по ходу строительства просто монолит

3 3 Удачное место расположение , Выезд во все направления. Красивая архитектура. Без студий. Мало кв на этаже. Большие кухни.

2 2 Более-менее будет однородный и приличный социальный слой населения в этой локации,гопоты меньше будет

10 9 Добавлено редактором Строительство школы и двух детсадов.

2 1 Красивые дома получаются. Уютные дворы будут . Большой выбор планировок

5 3 В пешей доступности 2 станции метро разных веток (10-20 минут идти)

5 3 Потолки 2,7 стандартные и 2,85 и 3,3 на последних этажах

7 5 Отличная локация — почти центр города

5 2 Хорошие темпы строительства. Быстро дома поднимают.

Читайте также:  Напишите значение рек для жизни людей

4 0 Красивая дворовая территория будет.

11 7 Добавлено редактором Застройщиком выступает хорошо известная компания.

17 6 Белая отделка, то есть подготовлено для финишной. Не нужно переплачивать за плохую отделку от застройщика,которую все равно переделывать. Сразу под себя все

Недостатки (20)

37 98 Завышена цена для этой локации

24 53 Локация — вид из окна либо в окно соседа либо на подстанцию или тэс . Шумно и грязно — очень активное движение. Квартал активно застраивается — высокая конкуренция. Социальные объекты будут в дефиците. Говорить о качестве строительства рано . Цена из пальца.

23 37 Довольно невзрачное место

17 27 Плохая экология , квартир порядка 6800, народу в три раза больше и как следствия огромная нагрузка на социальную инфраструктуру а так же ещё большие пробки и давка в метро. Дороги здесь уже не расширишь , тереторрий под поликлиники , детские сады и школы просто нет .

21 31 Добавлено редактором Территория промышленной зоны.

17 20 Застройщик видимо не в своём уме . Стройка не то что начата ,там здания еще не снесены ,бывшей промзоны а ценник как в бизнес классе.

17 17 место с плохой экологией жк окружают только загруженные проспекты , мост и заводы электрические станции а так же ТЭС . Дышать точно нечем будет .

13 12 Если верить информации,то жилье будет без отделки!Это значит,что придется вложить дополнительные немалые деньги и жить несколько лет после сдачи в условиях постоянного ремонта всех жителей дома(грязь,мусор,шум итд).

12 11 Жк Пробка вот как будет называться данный комплекс! На метро будите ездить а добираться до метро только пешком.

17 16 кварталу закроет вид на Неву предстоящая застройка стадиона Луч

2 0 Садики и школы по близости переполнены

12 10 Подъезд к домам по двум узеньким улочкам, на который и сейчас уже пробки. А если бы вы знали, какой запах очень часто несет из венканалов коллектора!

6 3 Это одна из самых тоскливых промышленных зон в городе. Выйти возможно только на крайне неприятную для пешехода Белоостровскую улицу. С остальных трёх сторон — комплекс заперт наглухо заводскими территориями. Жууууть

7 2 При надлежащем исполнении Участником долевого строительства обязательств, установленных Договором, осуществить передачу Квартиры (оформление Акта приема-передачи Квартиры) Участнику долевого строительства не позднее 30 июня 2022 года.

7 2 На сайте ЖК у многих квартир отсутствует информация о ценах.

16 10 по документам застройщик ООО Городская перпектива ОГРН 1177847110132 (микропердприятие), ЦДС если что не при чем

6 0 Ох уж этот запах от коллектора)

8 2 Цены просто запредельные и накручены на 6-й корпус. За 3-ку 90 кв.м., на этапе котлована хотят 17 млн.руб.

18 7 запах коллектора разносится на всю округу.

38 11 Добавлено редактором Пробки на дорогах, далеко от станций метро.

Источник



ЦДС «Чёрная Речка»

ЦДС «Чёрная Речка» — самый ожидаемый проект редевелопмента от Группы ЦДС. Созданный в сотрудничестве с лучшими архитекторами, проектировщиками и дизайнерами Петербурга, он сочетает в себе современную европейскую архитектуру, актуальные технические решения и великолепное местоположение, чтобы воплотить в реальность ваши мечты о комфортной жизни.

  • Срок сдачи
    • Корпус 1 — I кв. 2022
    • Корпуса 2, 3 — III кв. 2021
    • Корпус 5 — II кв. 2022
    • Корпуса 6, 7, 8 — IV кв. 2023
  • Метро
    • Лесная
    • Чёрная речка
  • Расположение

    наб. Чёрной речки, ул. Белоостровская

    Корпус 8

    Корпус 7

    Корпус 6

    Корпус 5

    Корпус 3

    Корпус 2

    Корпус 1

    О квартале

    Мы предлагаем вам место особой ценности. Таких просторных земельных участков вблизи исторического центра уже почти не осталось. Пожалуй, ЦДС «Чёрная Речка» — единственный в своем роде проект по набору уникальных характеристик — целый микрорайон с мультифункциональной средой для жизни и отдыха.

    В основе концепции проекта — идея приватности и защищенности. Она нашла отражение в особенной посадке зданий: каждый из девяти жилых корпусов имеет собственное пространство двора, но при этом все дома вписаны в единый контекст и связаны удобной проездной аллеей.

    Школа и детский сад

    Школа и детский сад с бассейном для ваших детей

    Уникальная локация

    Две станции метро, Нева, сады и парки — все в пешей доступности

    Индивидуальные планировки

    В домах отсутствуют типовые планировки, каждая квартира на этаже индивидуальна

    Концепция благоустройства

    Променад, теневые навесы, амфитеатр, воркаут, разноуровневое освещение

    Парковки и паркинг

    Подземные паркинги с лифтом на любой этаж и гостевые парковочные места

    Сфера услуг

    Коммерческие помещения в доме. В районе сформирована вся инфраструктура: магазины, аптеки, банки, фитнес

    Современные технологии

    Wi‐Fi во дворе, система управления контроля доступом, надежные инженерные решения

    Закрытый двор и системы безопасности

    Система видеонаблюдения, закрытая территория, отсутствие автомобилей во дворе

    3D‐презентация нового бизнес‐квартала ЦДС «Чёрная Речка»

    Современный взгляд на фасад дома

    Для выбора фасадного материала Группа ЦДС посетила завод в Германии, изучив процесс производства самого экологичного и надежного на сегодняшний день материала — клинкерного кирпича, который прекрасно выдерживает любые погодные условия, что актуально для погоды в нашем городе.

    Более того, в домах запроектированы вентилируемые фасады, в которых гармонично сочетаются керамогранит и терракотовые плиты. Они обладают эстетическими особенностями высокого уровня и бесспорными преимуществами теплоизоляции и звукоизоляции.

  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года
  • Представлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 годаПредставлены фотографии хода строительства по состоянию на 5 февраля 2021 года

Инновационная оконная система

В каждой квартире есть как минимум одно панорамное окно. Вся оконная система от ведущей европейской компании REYNAERS ALUMINIUM объединяет в себе максимальную элегантность и строгость линий и обладает наивысшими в своем классе характеристиками теплоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости.

Мультифункциональное стекло

Мультифункциональное стекло

Уникальное стекло EnergyLight от международного лидера AGC улучшают теплофизические показатели профиля.

Компактный профиль

Компактный профиль

Тоньше, чем ПВХ‐профиль и аналоги из алюминия. Конструкция створки максимально скрывает раму и обеспечивает эстетичный внешний вид.

Улучшенный термомост

Улучшенный термомост

Современная технология конструкции стеклопакета с качественным стеклом надежно защищают от холода и ветра.

Читайте также:  В столице сша есть река

Эксклюзивный дизайн лифтов OTIS

Реализовать внутри дома идею минималистичности и индивидуальности позволят авторская отделка МОПов и эксклюзивный дизайн лифтов OTIS, разработанный совместно с известной студией Studio F.A.Porsche.

Стильно и современно

Стильно и современно

Мягкие линии и декоративная подсветка лифтовой кабины создадут ощущение легкости и непревзойденного стиля

Удобно и быстро

Удобно и быстро

Лифт спускается в паркинг, а скорость движения составляет 1,75 м/с

Плавно и бесшумно

Плавно и бесшумно

Лифты без машинного помещения и редуктора, с электромагнитными тормозами — имеют тихий, практически бесшумный ход

Безопасно и надёжно

Безопасно и надёжно

В кабине лифта предусмотрено видеонаблюдение. Установлены датчики контроля за механизмами. В случае пожарной опасности лифты спускаются на первый этаж

Видовые квартиры

Из окон квартир, обращённых к Выборгской набережной, открывается прекрасная панорама города.

  • Выборгская набережная и телебашняВыборгская набережная и телебашня

Террасы с видом на городТеррасы с видом на город

Набережная Чёрной речкиНабережная Чёрной речки

Уникальность во всём

Мы продумали все детали и нашли решения для самых взыскательных покупателей. Что оцените вы?

Большие кухни‐гостиные

Большие кухни‐гостиные

Идеальное пространство для совместного проведения времени. Здесь можно устраивать и вечерние семейные посиделки, и шумные вечеринки с друзьями.

Ванные комнаты с окном

Ванные комнаты с окном

Вы сможете одновременно принимать ванну и наслаждаться прекрасным видом из окна на архитектуру, набережную Невы и городской пейзаж.

Постирочные зоны

Постирочные зоны

Находятся вдали от спальных комнат, чтобы посторонние звуки не помешали вашему сну и комфортному отдыху.

Места для хранения

Места для хранения

Вы сможете с комфортом разместить книги, спортинвентарь, пылесос, сезонные вещи и многое другое в разнообразных нишах и зонах для хранения.

Два или три санузла

Два или три санузла

В просторных многокомнатных квартирах предусмотрено наличие хозяйской ванной комнаты, гостевого санузла и отдельной ванной комнаты с душевой кабиной.

Террасы

Террасы

Прекрасное место для отдыха и релаксации. Здесь можно обустроить безопасное место для игр детей, летний сад, спортивный или читальный зал.

Посмотрите видеобуклет

Исключительный комфорт проживания в престижном Приморском районе

Эстетика и функциональность мест общего пользования

Отделка входных групп и межквартирных коридоров будет выполнена по индивидуальному проекту, связанному с архитектурной концепцией всего жилого комплекса.

Больше света

Больше света

Двери с максимальным остеклением и большие окна позволяют наполнить пространство естественным светом и создать уютную атмосферу.

В концепцию оформления мест общего пользования была заложена идея гармоничного сочетания современных дизайнерских и инженерных решений для того, чтобы жители могли погрузиться в атмосферу комфорта и уюта уже при входе в дом.

Чистота в подъезде

Чистота в подъезде

Установленная при входе грязезащитная решетка препятствует попаданию внутрь дома уличной грязи (песка, листьев) и снега.

Удобная навигация

Удобная навигация

На первом и всех остальных этажах — оригинальная навигация: вы сможете легко сориентироваться, где находится нужная квартира.

Комфорт в деталях

Комфорт в деталях

При проверке корреспонденции поставьте сумку или пакеты на удобную скамью рядом с почтовыми ящиками, под которыми расположен бокс для сбора спама.

Двор — территория отдыха

Ваш новый двор создан для того, чтобы все члены вашей семьи могли проводить время вместе и при этом не мешать друг другу.

Вдоль домов со стороны Белоостровской улицы обустроен широкий променад. Большие газоны будут засажены специально подобранными злаковыми культурами и дикими травами, которые создадут впечатление постоянно цветущего поля. Высаженные деревья и кустарники дополнят пространство яркими зелёными акцентами.

Для шумных встреч с друзьями и романтических свиданий: вдоль променада откроются уютные кондитерские, кофейни, магазинчики и рестораны.

Амфитеатр: здесь можно собраться для совместного обсуждения, просмотра детского концерта или просто посидеть в интернете в зоне бесплатного Wi‐Fi.

Теневые навесы: для дополнительного удобства и создания уюта установлены перголы.

Променад: коммерческие помещения, расположенные на первых этажах зданий с выходом на променад, обеспечат все необходимое для развлекательной инфраструктуры.

Закрытый двор с WI-FI

Мы продумали транспортную и пешеходную логистику. Для проезда открыта аллея, разделяющая квартал на две примерно равные части и предусмотрены проезды между домами. Приватные дворы будут полностью свободны от транспорта. Сквозные арки и подъезды с выходами на улицу и во внутренний двор в большинстве секций обеспечивают удобство перемещения.

Транспортная доступность

Оцените по достоинству удачное расположение квартала, который, с одной стороны, близок к центру города, а с другой — к Курортному району.

Для того чтобы оказаться на Петроградской стороне, вам необходимо всего лишь переехать через Кантемировский мост, который расположен в километре от квартала. Проехав по Ушаковскому мосту, вы окажетесь в ЦПКиО им. Кирова на Елагином острове, а в всего в 500 метрах от него находится знаменитый парк аттракционов «Диво Остров». Близость к ЗСД позволит быстро передвигаться в пределах всего Петербурга и отправиться на выходных в пригороды. Добраться до центра не составит труда: всего в 5,5 км от комплекса расположена Дворцовая набережная.

    0,5 км

до Выборгской набережной

1,5 км

до Петроградской стороны

4,7 км

до выезда на ЗСД

5,5 км

до Дворцовой набережной

Недалеко от дома

  • Набережная Чёрной речки

Набережная Чёрной речки

Маршрут вдоль набережной не оставит равнодушным любителей велосипедных прогулок.

Дача Головина

Дача Головина

Оцените четырёхколонный ионический портик, который украшает парадный вход.

Большая Невка

Большая Невка

Идеальное место для романтических прогулок. Здесь можно любоваться необыкновенно красивыми рассветами и закатами.

Строгановский сад

Строгановский сад

Идеальное место для прогулок по тихим аллеям и тропинкам.

Елагин остров

Елагин остров

Отдохните от повседневной суеты города в уникальном природно‐охраняемом комплексе.

Выборгская набережная

Выборгская набережная

Самый быстрый путь к центру города

Маргарита Круглицкая

Специалист управления продаж

Хотите жить в таком квартале? Просто позвоните нам!

Источник

ЖК «Черная речка» — НЕ тайный покупатель оценивает очередную новостройку в промзоне.

Приветствую! Хотите получить только нужную информацию о любом жилом комплексе Санкт-Петербурга и Ленинградской области? Я — НЕ тайный покупатель помогу вам в этом!

Почему НЕ тайный? Потому что мы с Единым Центром Новостроек хотим чтобы наши будущие, настоящие, и даже прошлые покупатели были полностью ознакомлены со всеми деталями той или иной новостройки. Мы сотрудничаем с застройщиками, но не рекламируем их, мы являемся полностью независимой стороной, которая объективно оценивает новостройки в Санкт-Петербурге. И если вы готовы узнать правду — оставайтесь со мной.

Сегодня наше внимание будет направлено на жилой комплекс «Новый Невский».

Класс жилья: Комфорт-класс

Срок сдачи: 3 кв. 2021 г. — 4 кв. 2023 г.

Что могу сказать о застройщике? (5/5)

Группа «Центр Долевого Строительства» (сокращённое наименование «ЦДС») – вертикально-интегрированный холдинг, который объединяет 39 предприятий. В реестре застройщиков по состоянию на апрель 2019 года занимает 4 место в России с объёмом возводимой недвижимости в 1,5 млн кв. м.

Читайте также:  Течет река волга почти через всю страну

История группы компаний началась в 1999 году с создания закрытого акционерного общества «ЦДС». Основатель и бессменный руководитель Группа «ЦДС» – известный бизнесмен Михаил Медведев (не тот что с Единой России, хотя и он тот еще бизнесмен). Группа «ЦДС» специализируется на комплексных проектах застройки территории. В его портфолио входят свыше 125 построенных домов общей площадью 4 млн кв. м.

О проекте.

  • Микрорайон из девяти жилых корпусов.
  • Собственное пространство двора у каждого корпуса.
  • Дома вписаны в единый контекст и связаны удобной проездной аллеей.
  • Школа и 2 детских сада для ваших детей.
  • Две станции метро, Нева, сады и парки — все в пешей доступности.
  • В домах отсутствуют типовые планировки, каждая квартира на этаже индивидуальна.
  • Подземные паркинги с лифтом на любой этаж и гостевые парковочные места.
  • Коммерческие помещения в доме.
  • В районе сформирована вся инфраструктура: магазины, аптеки, банки, фитнес. Wi‐Fi во дворе, система управления контроля доступом, надежные инженерные решения.
  • Система видеонаблюдения, закрытая территория, отсутствие автомобилей во дворе.
  • Первый этаж находится на уровне земли, — без ступеней и бордюров.
  • Единственный в своем роде проект по набору уникальных характеристик — целый микрорайон с мультифункциональной средой для жизни и отдыха.

Местоположение и транспортная доступность. (4/5)

С точки зрения транспортной доступности до центра мы добираемся быстро, около 20 мин. без пробок. Въезд и выезд отсюда удобный.

Что касается метро. Здесь тоже довольно таки всё хорошо. В пешей доступности 2 станции метро: Черная речка и Лесная.

ЖК

Яндекс местоположения ЖК оценивает средне.

Экология. (2/5)

Один из самых волнующих минусов этого ЖК заключается в том, что рядом с домами на Белоостровской улице находится Электрическая подстанция. Не так волнительно то, что вид с окон будет именно на подстанцию, как то, что вашему здоровью может угрожать электромагнитные излучения.

Спешу вас обрадовать. У этой подстанции сильно снижена мощность. Так же она становится меньше, её по-тихоньку разбирают. Да и вообще, боятся за здоровье не стоит, от станции до дома довольно таки большое расстояние!

Надо понимать что район состряпан из промзон, но это всё активно перестраивается.

Чуть не забыли! Зеленые зоны тоже есть: парк Лесотехнической академии, Удельный парк, Строгановский парк и тд.

Преимущества.

+ Огромные окна (40см от пола).

+ Двор без машин, есть подземный паркинг с лифтом.

+ Близость к центру города.

+ Строительство школы и двух детсадов.

ЖК

Недостатки.

— Территория промышленной зоны.

— Наличие рядом электрической подстанции.

ОТЗЫВЫ / Общественное мнение в интернете. (3/5)

ЖК

Цены, цены, цены! Да, нельзя не согласится цены довольно таки высокие, но они сейчас растут везде! А самое главное — падать они не будут ни в этом ЖК, ни в каком либо другом!

Цены на сегодняшний день (25.12.2020):

1 ккв (31-58 кв м) от 7 151 000 руб.

2 ккв (51-85 кв м) от 10 483 000 руб.

3 ккв (80-103 кв м) от 14 641 000 руб.

Точные цены и фото планировок вы найдете в закрытой базе новостроек.

Вывод.

Жилой комплекс «Черная Речка» относится к комфорт-классу. Здесь нет студий, часть планировок с эркерами и террасами. Но застройка квартала плотная и число квартир только в первых двух корпусах превышает 1700. Это значит, что нагрузка на действующую инфраструктуру возрастет уже после заселения первых домов. С другой стороны, нельзя сказать, что район плохо развит. Рядом есть все необходимое и до центра города близко. Застройщик планирует построить школу и два детсада. Подходит вам эта новостройка или нет решать только вам!

Если вам будет интересно более подробно узнать информацию о данном комплексе обращайтесь в Единый Центр Новостроек 8-800-500-40-78 .-

Источник

ЖК «ЦДС Чёрная Речка»

Информация о ЖК

Срок сдачи 3 квартал 2021
Местоположение Приморский район, пер. Красногвардейский (Показать на карте)
Ближайшее метро Лесная, 13 минут на транспорте
Чёрная речка, 13 минут на транспорте
Застройщик «ЦДС»
Стоимость квартир от 4.43 млн. руб. до 11.93 млн. руб
Квартиры в продаже 1 ккв, 2 ккв, 3 ккв (Посмотреть квартиры)
Тип здания Кирпично-монолитный
Класс Комфорт
Отедлка Без отделки
Тип договора 214 ФЗ
Статус продаж Идут продажи

Плюсы и минусы объекта

  • (+) Закрытая территория с собственной инфраструктурой
  • (+) Школа и два детских сада для жителей ЖК
  • (+) Рядом набережная, парки и скверы
  • (-) Территория промышленной зоны
  • (-) Квартал плотной застройки
  • (-) Квартиры без отделки

Описание ЖК

В Санкт-Петербурге на набережной Черной речки появится новый ЖК «ЦДС Черная Речка». Авторы проекта и строители намерены совместить в одном современном микрорайоне преимущества модерновой европейской архитектуры, последние достижения в области строительных и коммунальных технологий и великолепное местоположение объекта вблизи исторического центра города.

«ЦДС Черная Речка» представляет собой по-своему уникальный микрорайон, мультифункциональная среда которого обеспечивает максимальные возможности для комфортной жизни и отдыха.

Основу проекта составляют девять многоуровневых жилых домов. Каждый корпус обеспечен собственным отдельным пространством двора; все придомовые зоны связаны между собой удобной проездной аллеей, за счет чего формируется единая территория квартала.

Общая концепция этого проекта основана на идее приватности и обеспечении максимальной безопасности жильцов и их гостей. В частности, разработчики «ЦДС Черная Речка» реализуют концепцию «двор без машин».

Жильцы микрорайона смогут содержать свои автомобили в отлично оборудованном подземном паркинге, который одновременно будет служить своеобразным амфитеатром, очень удобным для массовых мероприятий и встреч жильцов.

Для благоустройства придомовых участков используется современный ландшафтный дизайн, который оптимально учитывает конструктивные особенности жилых зданий. На территории ЖК будут созданы детские городки, изготовленные из естественных, экологически чистых материалов. Любители активного образа жизни смогут воспользоваться оригинальными спортплощадками.

На территории «ЦДС Черная Речка» будут построены школа, два детсада. Территория с круглосуточной охраной и системами видеонаблюдения будет закрыта для посторонних. Во дворах будут внедрены самые передовые инженерные решения, вся придомовая территория будет покрыта зоной Wi‐Fi.

ЖК «ЦДС Черная Речка» соседствует с несколькими садами, парками и скверами, памятниками архитектуры. Ближайшие станции метро – «Лесная» и «Черная речка».

Источник