Участок с домом чистое озеро

Выбираем участок земли под строительство дома недалеко от Екатеринбурга. Часть 2

Мы продолжает нашу серию материалов о коттеджных посёлках вблизи Екатеринбурга, в которых прямо сейчас можно приобрести землю под строительство дома/коттеджа. В этом обзоре мы рассмотрим варианты покупки земли в направлении Челябинского тракта. И если в нашем первом материале мы рассказали о земельных участках, которые может позволить себе далеко не каждый, то в этом материале земли более доступной ценовой категории.

Коттеджный посёлок «Николин ключ»

У посёлка есть сайт, а вот собственного инстаграма нет.

В продажу выставлены земельные участки площадью от 7 до 15 соток.

Участки разные — есть почти без деревьев, есть с небольшими деревьями, есть с гигантскими соснами, плоские и с горками — радостью ландшафтных дизайнеров. Мы насчитали в продаже более 30 участков.

Стоимость 1 сотки колеблется от 109 до 165 тыс. рублей. Стоимость участка сильно зависит от наличия деревьев, а также от самого ландшафта участка. Бывают акционные предложения, когда за 1 сотку просят 99 тыс. рублей.

Из коммуникаций в посёлке — электричество, газ, водопровод (две собственные скважины) и центральная канализация. Канализацией могут похвастаться не все коттеджные посёлки. По словам жителей, с ней иногда бывают проблемы, но они решаемые.

Дороги не все асфальтированные, так как идёт активное строительство и прокладка коммуникаций, но в перспективе они будут асфальтированы во всём посёлке.

«Николин ключ» — это земли ИЖС, адрес у вас будет с. Кашино, на земельный участок вам оформляют договор купли-продажи земельного участка.

Детские сады и школы в Кашино есть, но некоторые родители предпочитают возить детей в образовательные учреждения в Екатеринбург.

Ежемесячные коммунальные платежи составляют 325 руб. за 1 сотку, сюда входит уборка территории общего пользования, охрана, вывоз мусора, холодная вода. Кроме этого, у собственников прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями на газ и электроэнергию.

Для отопления собственники чаще всего используют газовые котлы.

На въезде расположен магазин «Пятёрочка» и детская площадка. Водоёма на территории нет, ближайший Ильинский пруд находится в 2,5 км.

Есть в «Николином ключе» и готовое жильё — таунхаусы. И если в первой очереди у владельцев были гаражи, то во второй очереди их даже не запроектировали, так как все ленятся и оставляют машину на улице.

Расстояние от главпочтамта Екатеринбурга — 39 км (выезд через Щербакова, Челябинский тракт).

Личное мнение редактора

Коттеджный посёлок расположен в Кашино. То есть прямо за забором находятся дома жителей Кашино и не всегда ваш вид из окон, который менеджер по продажам описал как «прекрасный вид на деревню», будет прекрасным. Например, находясь у окна или на балконе вы будете лицезреть ободранный полиэтилен недостроенного дома. Но если участок не упирается в деревенский забор, то вид может быть вполне приличным.

Группа посёлков «Заповедник»

«Заповедник» — это не один посёлок, это целая группа посёлков, которых уже на сегодня насчитывается 13. У них общая въездная группа, но при этом каждый посёлок имеет свои границы.

Мы не будет рассказывать о всех посёлках, расскажем о самых недорогих с точки зрения покупки земли, об участках средней ценовой категории и, на самое вкусное, о землях премиум-сегмента.

Самые недорогие земельные участки можно купить в посёлках «Бобёр» и «Лисий лес».

В «Бобре» — 188 участков площадью от 6 до 23 соток. Этот посёлок для тех, кто любит солнце. Почти все участки расположены на поляне.

Из удобств — газ, электричество (наземные коммуникации), интернет, детская площадка. Под воду вам придётся самостоятельно бурить скважину.

Дорога — грунтовая, а это значит, что если вы хотите ездить на чистой машине, приготовтесь её регулярно мыть. По крайней мере наша редакционная машины была вся в пыли.

Стоимость — 85 тыс. рублей за 1 сотку. Таким образом, если вы покупаете небольшой участок в 6 соток, то обойдётся он вам чуть дороже 500 тыс. рублей.

В «Лисьем лесу» всего 173 участка площадью от 8 до 18 соток. Все участки расположены в смешанном лесу. Можно выбрать более солнечные или более тенистые участки. Каждый покупатель сам решает какие деревья сохранить, а какие вырубить под строительство.

Из удобств — газ, электричество, интернет, детская площадка, пешеходная аллея. Под воду необходимо будет бурить скважину. Дороги — грунтовые.

Стоимость за 1 сотку — от 99 000 руб. Таким образом, минимальная стоимость за участок составит около 800 тыс. рублей.

К средней ценовой категории можно отнести землю в посёлках «Косуля» и «Соболь».

Отличает их от предыдущих наличие централизованного водопровода и асфальтированных дорог. Весь остальной пакет: газ, электроэнергия, интернет, детские площадки, прогулочные зоны — в наличии.

В «Косуле» — 210 участков площадью от 8 до 18 соток, цена за 1 сотку — от 114 тыс. руб. до 186 тыс. руб.

В «Соболе» — 200 земельных участков, площадью от 8 до 15 соток. Стоимость — от 115 тыс. руб. до 140 тыс. руб.

Посёлки премиум-сегмента — это «Хаски» и «Барс».

В этих посёлках меньшее количество участков, а значит и меньшее количество собственников, и площади участков больше. Кроме этого, здесь широкие прогулочные аллеи только для жителей этих посёлков, светодиодное освещение общей территории, самые большие детские площадки.

В «Хасках» — 75 участков площадью от 11,5 до 20 соток. Стоимость колеблется от 160 до 240 тыс. рублей за 1 сотку. Самые дорогие участки имеют свой персональный выход в лес.

В «Барсе» — 79 участков площадью от 10 до 28 соток, стоимость за 1 сотку от 128 до 160 тыс. руб.

Из стандартного набора здесь — подключение к газу и электроэнергии, интернет, водопровод. Из «плюшек» — электроэнергия мощностью не 15 кВт, как в других посёлках, а 25 кВт, что позволяет отапливать дом при помощи электричества, а также одновременно включать приборы мощностью 380 V. И, как говорят собственники, сечение электрического провода рассчитано именно на реальные, а не на мифические 25 кВт.

Во всех посёлках коммунальные платежи одинаковые — 242 руб. за 1 сотку + 150 руб. за электроэнергию (за 1 участок) в местах общего пользования. В 242 рубля входит — холодная вода, уборка дорог, общих территорий, охрана, вывоз мусора. За газ и электричество на участке собственники платят по счётчикам (прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями).

Таким образом, если вы приобрели участок площадью 10 соток, ежемесячный обязательный платеж составит 10х242=2 420 руб. + 150 руб. + платежи за газ и электроэнергию (счётчики).

«Заповедник» — это не только место для жизни, но и место для отдыха. Здесь — детские площадки, зоопарк, площадки для футбола и волейбола, каток, велосипедные трассы, магазин, ресторан, пруд и речки, зарыбленные карпом.

Расстояние от главпочтамта Екатеринбурга — 44 км (выезд через Базовый, по Челябинскому тракту), 49 км (через Кольцовский тракт, Екад, Челябинский тракт).

Что есть в «Заповеднике», чего нет в других коттеджных посёлках

Во-первых, «Заповедник» на своей территории имеет собственный зоопарк.
Во-вторых, внутри периметра находится 100 Га лесопарков.
В-третьих, асфальтированные магистральные дороги между посёлками, а это значит, что все въезжающие и выезжающие автомобили не проезжают мимо твоего дома.

Личное мнение редактора

Реально крутое место для проживания за городом, особенно для тех, у кого дети-дошкольники, или взрослые дети, так как не каждый готов возить ежедневно детей в школу за 50 км от места проживания. Хотя есть и хорошая новость — если ваш ребёнок будет ходить в школу, расположенную в Сысерти, то из «Заповедника» уже этой осенью начнет курсировать школьный автобус.

Коттеджный посёлок «Лукоморье»

Посёлок расположен на берегу озера Щелкунское. В коттеджном посёлке «Лукоморье» 159 земельных участков площадью от 10,5 до 16,5 соток. Стоимость за 1 сотку колеблется от 55 до 80 тыс. рублей.

Земельный участок можно выбрать как на солнечной поляне, так и около леса.

Источник

Сколько стоит дом у озера? Часть II

Портал METRTV.ru вновь изучал предложения о продаже объектов недвижимости в окрестностях водоёмов, окружающих Екатеринбург. В обзор вошли озёра и пруды, расстояние до которых (по автодороге) не превышает 75 км от центра Екатеринбурга, берега которых пригодны для отдыха. Итого набралось 14 озёр, прудов и водохранилищ.

В окрестностях водоёмов, вошедших в обзор портала, в настоящее время реализуются 34 проекта коттеджной застройки, плюс в обзор вошёл один квартал, в котором возводятся 3-этажные многоквартирные дома. Все указанные коттеджные посёлки находятся на расстоянии пешеходной доступности от берега водоёма – то есть до 2 км по дороге или тропинке. Впрочем, есть несколько посёлков, расположенных на расстоянии «велосипедной доступности» от воды – порядка 3-4 км.

В июне 2015 года METRTV.ru уже делал обзор прибрежной недвижимости окрестностей Екатеринбурга. За прошедшие два кризисных года стоимость коттеджей и земли на рассматриваемых территориях ощутимо снизилась. Например, если в 2015 году ценник на жилую постройку на берегу водоёма в свердловской области доходил до 122 млн руб., то в 2017-ом ценовой рекорд составил всего лишь 45 млн руб. То же самое с земельными наделами. За два года максимальная цена на участок у воды снизилась с 85,5 до 57 млн руб.

Тем не менее, цена на «дома у озера» выше, чем у аналогичного объекта, из которого не открывается вид на водные просторы. Как заметил аналитик РИЦ УПН Михаил Хорьков, в цело объекты у воды дороже и ликвиднее, чем те что «в поле». По оценкам риэлторов, Близость к водоему может увеличивать стоимость объекта на 30-100%. Все зависит от того, какой это водоем и как его можно использовать. Сказанное справедливо и для тех водоёмов, в которых врачи запрещают купаться. К сожалению таких в окрестностях Екатеринбурга больше, чем водоёмов с безопасной водой.

Следует отметить, что Роспотребнадзор проверил не все озёра, вошедшие в обзор METRTV.ru. Поэтому, хотя по некоторым из них и нет положительного заключения, но нет и отрицательного. И есть вероятность, что там с экологией всё в порядке. По данным Роспотребнадзора, вода не соответствует нормам по санитарно-химическим и/или микробиологическим показателям в озёрах Балтым и Чусовое, водохранилищах Волчихинском и Белоярском. Кроме того несоответствия выявлены в воде реки Сысерти (которая протекает через Ильинский, Сысертский и Верхнесысертский пруды). Сведения о качестве воды в ещё 7 водоёмах, представленных в обзоре, пока не приводятся.

Итак, редакция METRTV.ru представляет данные о наличии предложения на продажу домов, коттеджей и участков на берегах водоемов в окрестностях Екатеринбурга и информацию о текущем уровне цен.

Содержание:

  • Шарташ
  • Балтым
  • Чусовое
  • Исетское
  • Верхнемакаровское
  • Волчихинское
  • Ильинский
  • Черданцевское
  • Сысертское
  • Белоярское
  • Таватуй
  • Верхнесысертское
  • Багаряк
  • Щелкунское

Шарташ

Шарташ — озеро в городской черте с городским пляжем. Коттеджи на побережье имеют представители местной бизнес-элиты. Пляж с восточной стороны озера – одно из двух мест в свердловской области, где Роспотребнадзор разрешил купаться летом 2017 года.

Дороги: ул. Высоцкого или ул. Проезжая.
Удалённость: 8 км от центра Екатеринбурга.
Инфраструктура: мегаполиса (Кировский район г. Екатеринбург).

Коттеджные посёлки

В окрестностях Шарташа имеется несколько коттеджных посёлков, но в настоящее время в стадии продаж находится только один – ЖСК «Шарташский». В остальных участки раскуплены. В посёлке ЖСК «Шарташский» (иногда его называют КП «Большая медведица») сегодня ещё свободны 3 квартиры в таунхаусах, кроме того два собственника реализуют пустые участки по 12 соток (за 6-7 млн. руб.). В посёлке имеется полный комплект инфраструктуры, включая центральную канализацию. Застройщик ЗАО «Инвестстрой-ЕКБ».

Так же на берегу Шарташа находится печально известный КП «Бухта Квинс», есть надежда, что реализация данного проекта возобновится, и квартиры в таунхаусах этого посёлка поступят в продажу.

Название Цена Тип объекта Удалённость от водоёма
ЖСК «Шарташский» 7,4 млн руб. Таунхаус 245 кв. м 800 м

Вторичный рынок

В настоящее время в пешей доступности от береговой линии Шарташа продаются около двух десятков домов. Все они расположены вокруг северной оконечности озера. Самый бюджетный вариант – старый дом (48 кв. м) с участком, 5,3 сотки, владелец просит за него 2,35 млн руб. Самое дорогое предложение – расположенный в 400 м от береговой лини недостроенный двухэтажнй коттедж (345 кв. м) с участком 9 соток. Ценник на него – 18 млн руб.

Несмотря на географическую близость к центру Екатеринбурга, добраться из города до берега Шарташа — настоящая проблема.

Также в окрестностях Шарташа сегодня продаются несколько земельных участков. Самый дешёвый – 480 тыс. руб. (за 6 соток). Самый дорогой больше по площади в десять раз – 65 соток и дороже в сто раз. Владелец просит за него 55 млн руб. По словам продавца участок можно использовать как личное поместье, либо создать на нём небольшой посёлок.

Балтым

Балтым территориально относится к Верхней Пышме. Это не самое чистое озеро, но близкое к городской черте. В длину озеро протянулось на 4 км, в ширину — 2,5 км, максимальная глубина — 5 метров. Дно илистое. По берегам озера расположены многочисленные базы отдыха предприятий, пионерские лагеря, санатории, дачи, лодочные станции и песчаные пляжи.На продажу предлагаются как экстремально дорогие, так и вполне демократичные по цене объекты.

Дороги: Верхотурский тракт, Тагильский тракт.
Удалённость: 26 км от центра Екатеринбурга.
Инфраструктура: ближайшие к озеру населенные пункты — п. Санаторный (на берегу), с. Балтым (3 км от берега). Школа, спортивные секции для детей, центр детского творчества, детский сад.

Коттеджные посёлки

В пешей доступности от Балтыма в данный момент реализуются два коттеджных посёлка. На западном берегу есть «Усадебный поселок «Лазурный берег». Застройщик также позиционирует его как «клубный поселок закрытого типа». По имеющейся информации, сейчас в продаже стоят несколько участков во второй линии посёлка площадью от 60 соток. Стоимость надела от 30 млн руб. Также есть данные, что в скором времени рядом с «Лазурным берегом» появится ещё один клубный посёлок с даже более высоким ценником на землю.

На восточном берегу Балтыма в настоящее время застраивается коттеджный посёлок «Солнечная поляна». В 2010 году данный проект запустил екатеринбургский бизнесмен Владимир Бурцев. Продажи первых участков сопровождались скандалами, связанными с тем, что участки не были переведены из сельскохозяйственного в статус ИЖС, а также с задержкой работ по подключению посёлка к электросетям. Но постепенно страсти улеглись, а вопросы с электроэнергией решились. В настоящее время «Солнечная поляна» имеет статус дачного посёлка. На его территории реализуется порядка 40 участков площадью от 11,6 до 124 соток.

Кроме того на расстоянии «велосипедной доступности» от оз.Балтым есть посёлок ТСЖ «Перспектива».От него до берега озера расстояние по дороге – 3,4 км. Как правило, местные жители добираются до озера именно на велосипеде. Коттеджный посёлок ТСЖ «Перспектива» находится на окраине села Балтым (ул. Животноводов). В настоящее время в нём реализуется два последних участка (один из них уже в резерве). Участки площадью 11,7 соток, на каждом есть недостроенный дом – бетонный фундамент и первый этаж из кирпича.

Из первичного жилья, возводимого в окрестностях озера Балтым, можно упомянуть ещё жилой комплекс «Балтым-Парк» от компании «ЮИТ Уралстрой». Но здесь возводится не индивидуальные дома, а трёхэтажные многоквартирные. Стоимость однокомнатной квартиры от 2,04 млн руб. ЖК расположен в пос. Балтым на ул. Первомайской. Расстояние от «Балтым-Парка» до озера Балтым (по дороге) около 4,5 км.

Название Цена Тип объекта Удалённость от водоёма
Лазурный берег 500 тыс. руб./сотка Участки ИЖС от 60 соток 200 м
Солнечная поляна 199 тыс. руб./сотка Участки СХ от 11,6 соток 800 м
ТСЖ «Перспектива» от 2,7 млн руб. Участок ИЖС 11,7 сот с недостроем 3,4 км

Вторичный рынок

В настоящее время в пешей доступности от береговой линии Балтыма продаётся около десятка домов. Большая часть их расположена в пос. Санаторный. Самое бюджетное предложение – брусовый дом 100 кв. м с участком 5 соток. Владелец просит за него 1,9 млн. руб. Есть ещё более низкий ценник – 1,5 млн, но за эту цену продаётся не отдельный объект, а доля в собственности – 2/3 дома площадью 86 кв.м. На противоположном конце ценовой линейки находится 3-х этажный кирпичный особняк (483 кв. м) с участком 15 соток. Владелец просит за него 27 млн руб.

Также в окрестностях оз Балтым сегодня частные собственники продают 2 земельных участка, расположенных на территории дачного посёлка «Солнечная поляна». Стоимость сотки – 200 тыс. руб., что практически соответствует ценнику от застройщика «Солнечной поляны».

Чусовое

Чусовое озеро — относительно чистый водоем на границе Екатеринбурга. В пешеходной близости от озера сегодня нет строящихся коттеджных посёлков. Однако на окраинах посёлка Чусовское озеро, который стоит на берегу Чусового, появляются новые кварталы частной застройки.

Дороги: Чусовской тракт
Удалённость: 26 км от центра Екатеринбурга
Инфраструктура: на северном берегу расположен посёлок Чусовское озеро, где есть продуктовые магазины, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт. Между посёлком и Екатеринбургом курсирует автобус №95 (маршрут — Институт связи — Посёлок Чусовское озеро).

Коттеджные посёлки

Ближайшие к Чусовому организованные коттеджные посёлки, это «Верхнемакарово», «Золотые пески» и «Евразия Екатеринбург». Однако расположены они всё-таки достаточно далеко от береговой полосы. Например, протяженность пешего маршрута от «Евразия Екатеринбург» до берега Чусового составляет 6 км, автомобильного – 9 км. До других посёлков идти ещё дальше. Поэтому «прибрежными» данные КП не являются.

Вторичный рынок

Сегодня в пешей доступности от береговой линии оз. Чусового продаётся несколько домов по цене от 16 до 33 млн. руб. Все они расположены в северной части озера в посёлке Чусовское озеро. Здесь за 16,5 млн можно приобрести двухэтажный коттедж 230 кв. м, со всеми удобством и участком 10 соток. Самое дорогое предложение – двухэтажный коттедж 346 кв. м на 14 сотках земли, облагороженных ландшафтным дизайнером. Кроме основного дома на участке есть несколько гаражей и дом сторожа. За эту усадьбу собственник хочет 33 млн руб.

В относительной близости от оз Чусового (от 1,5 км пешком или на автомобиле) расположено несколько садоводческих товариществ: «Строймаш», «Визовец 5», «Эскулап», «Берёзка» и другие. В них дом с участком можно купить по цене от 2 млн руб.

Что касается земельных участков, то в посёлке Чусовское озеро уже довольно давно на продаже стоят два надела- 16 и 12 соток. Ценник на них, соответственно, 5 и 4,2 млн руб. В чуть более отдалённых от побережья садовых товариществах можно купить участки площадью 7-8 соток по цене 500-550 тыс.руб.

Исетское

На берегах Исетского озера находятся поселок Исеть, деревни Мурзинка и Коптяки и город Среднеуральск. В двух последних населённых пунктах достаточно активно реализуются проекты по созданию коттеджных посёлков.

Дороги: 2 дороги — через Серовский тракт или через В.Пышму (по пр. Космонавтов).
Удалённость: 27 км от центра Екатеринбурга.
Инфраструктура: школы, детские сады, филиал УрФУ, центр культуры и досуга, три библиотеки, детская школа искусств, дом детского творчества, стадион «Энергетик».

Коттеджные посёлки

В Коптяках сегодня застраиваются три коттеджных посёлка: «Нью Коптяки», «Золотая горка» и «Ливерпуль». Проект «Нью Коптяки» реализует «AVS Девелопмент». В посёлке продаются участки без подряда (см. таблицу). На сегодня свободны около 30 участков. В КП «Золотая горка» (от ЖЗК «Золотая Горка») в настоящее время продаются участки без подряда, участки с коттеджами (см. таблицу) и квартиры в трёхэтажках сдающихся в первом квартале 2018 года. В перспективе в посёлке также будут строиться таунхаусы. Район загородных квартир «Ливерпуль» застраивает компания «Атомстройкомплекс». Здесь в продаже стоят 3 квартиры в трёхэтажных домах, 14 коттеджей и около 50 квартир в таунхаусах.

В самом Среднеуральске – прямо на берегу пруда – ООО «Среднеуральская строительная компания» возводит жилой квартал «Виктория». Это не коттеджная застройка, а квартал трёхэтажных многоквартирных домов. Тем не менее, эта новостройка также включена в обзор. Чуть дальше от берега завершается застройка жилого комплекса «Лесной». Здесь в продаже остался один коттедж на 186 кв. м с участком 8 соток. Ценник – 10 млн. руб. Больше в данном ЖК коттеджей не будет. Новая очередь застройки должна состоять из трёхэтажных многоквартирных домов. В принципе, можно упомянуть КП «Черёмушки», расположенный в 5 км (расстояние по автодороге) от береговой линии Исетского озера возле СНТ «Черемшанка». Рядом с «Черёмушками» есть озеро Лебяжье. Участки в этом КП продаются по цене от 1,3 млн руб. за 10 соток.

Источник

Участок с домом чистое озеро

Продаю дачный дом с участком 5.6 соток на Чистом озере рядом с деревней. Дом каркасный деревянный построен лет семь назад, Вода, слив и электричество в доме. Баня с предбанником и комнатой отдыха, туалет на участке. Земля плодородная, участок ровный с насаждениями: яблони, смородина, малина, вишни. Новый забор и ворота из профнастила, снизу забор отделан декоративным кирпичом. Вокруг лес, изумительная природа и чистый воздух, озеро близко, магазин в деревне рядом где все свежее всегда все есть. Автобус круглый год. Хорошие порядочные нешумные соседи. Асфальт до нашей аллеи. По соседству в деревне где есть газ и вода центральная, можно провести к участку при желании. Без долгов. Собственник. Разумный торг реальному покупателю.

Дача 60 м² на участке 5 сот.

Продам дачу! Республика Татарстан, Лаишевский район, Орловское сельское поселение, чистое озеро, СНТ «ЭНЕРГЕТИК» всего в 30 минутах от города. 1. Ухоженный участок 5 соток в виде альпийской горки. Дача расположена на первой аллее, вторая линия, удобный заезд, есть место для машины на участке. Прекрасный вид на садовое общество и лес. Для тех кто любит прогуляться по лесу и пособирать грибы а так же порыбачить, в 5-7 минутах находится лес и небольшое озеро. 2. Плодородная земля с прекрасным участком что немаловажно при выборе дачи! На участке растут яблони, крыжовник, смородина, облепиха, помидоры, огурцы, малина, кабачок, тыква, виктория ну и конечно же то что заинтересует мужчин — ВИНОГРАД! из которого получается вкуснейшее вино! Отдельно выделено место для шашлыков и застолий. 3. Прекрасный 2-х этажный дом с 4-я комнатами. 1 этаж сруб из бревна с двумя комнатами, в прохладную погоду в доме тепло, а в жаркие дни прохладно, 2 этаж — мансарда с двумя комнатами, имеется пристрой «веранда» с небольшой кухней и газовой плитой а так же просторной комнатой где можно покушать, за столом помещается 8-10 человек. В доме есть подвал из железобетонных плит высотой 1,8м и погреб. В доме есть электричество что позволяет подключить музыку и телевизор. К дому подведена вода Собственник на землю и дом один. 4. Для тех кто любит попарится в низу участка стоит хорошая деревенская Русская баня. Продажа без посредников.

Дача 36 м² на участке 6 сот.

Дача на Чистом озере, земельный участок площадью 592 кв. м., расположен на возвышенности. Садовый дом площадью 36 кв. м., две комнаты, веранда, в хорошем состоянии, произведена замена кровли. Удобное месторасположение, до озера пять минут ходьбы. Номер участка 354, кадастровый 16:24:256501:413. Границы с соседями согласованы, межевой план в наличии. Продаю.

Источник

Коттедж на берегу, шале с солярием и райский сад в Сысерти — обзор дач, которые можно снять на лето

Спрос на загородную недвижимость в Свердловской области вырос на 24%

Вот уже год для россиян закрыта большая часть привычных заграничных направлений отдыха. Это привело к тому, что горожане всё чаще задумываются о том, чтобы провести лето среди родной природы. По данным «Авито», в этом году спрос екатеринбуржцев на загородную недвижимость увеличился на 24% по сравнению с прошлым годом. Это уже привело к изменениям на рынке: в среднем по стране цена загородной недвижимости выросла на 9%, а количество предложений снизилось на 6%.

Средняя цена загородного дома в Свердловской области сегодня составляет 1,3 млн рублей. Если вы не готовы тратить такие деньги, а отдохнуть уже хочется, то есть третий путь: мы подготовили обзор дач, которые можно снять на лето, а еще взяли для вас советов от риелтора.

Трехэтажный коттедж на озере Шарташ

На участке находится просторный дом с камином, витражами, бильярдной, сауной и целым списком мебели класса люкс. Во дворе будущего арендатора ждет бассейн с подогревом, терраса и детская площадка.

«Украшением дома является лестница из ясеня ручной работы. В помещениях изящная мебель, много воздуха и тепла. В доме есть комфортабельная просторная гардеробная, 3 спальни, детская и несколько кладовых. В общем места хватит каждому члену семьи!» — обещает арендодатель.

Общая площадь дома составляет 570 кв. м. За удовольствие насладиться природой в максимально комфортных условиях придется выложить 300 тысяч рублей в месяц.

Посмотреть на коттедж по адресу Фабричная, 133.

Загородное шале с солярием

Одноэтажное шале в Верхней Пышме обойдется в 3 раза дешевле предыдущего примера. Помимо солярия арендатора ждет винный погреб, детская площадка и тропический душ. Райский уголок расположен рядом с лесом и рекой, а помимо фермерских продуктов, которыми можно закупиться в поселке, хозяин обещает изобилие грибов и ягод.

«Сто процентов экология! В шаговой доступности речка с родниковой водой, 2 озера, вокруг хвойный бор», — подчеркивает арендодатель.

После аренды хозяин будет открыт к переговорам о выкупе.

Семейный домик в 15 километрах от города

Вариант с более демократичной ценой можно найти за 33 тысячи рублей в месяц. В состав дачи, расположенной в Курганово, входит трехкомнатный дом, баня с парилкой, веранда, детская площадка, свежий сосновый воздух и тишина. Рядом с домом протекают 2 реки и лес, а до магазина и автобусной остановки меньше километра ходу.

Коттедж с видеонаблюдением

За 80 тысяч арендной платы можно найти коттедж со всеми удобствами — от закрытой парковки до ландшафтного дизайна во дворе. Дом находится в черте города, на Космонавтов, 255, но огорожен от соседей высоким забором. За ним скрывается беседка, мангальная зона и одноэтажный деревянный дом самого современного типа. Арендодатель готов к обсуждениям, и за дом в 70 кв. м не требует ни залога, ни комиссии.

Два этажа, баня и гараж за 25 тысяч

Домик у самого края леса стоит на Палкинском торфянике, СТ «Архитрав», 107. На 10 сотках расположен дом с отоплением, кухней и санузлом, баня и маленькая беседка. Арендодатель подчеркивает, что соседи на участке есть только с одной стороны, но зато они присматривают за домом, даже когда в нем никого нет. Так что будущих съемщиков, посуточных или постоянных, ждет неизменный порядок.

Райский сад на 14 сотках

Для тех, кто мечтает заняться садоводством, есть вариант на Ленина, 37 в Верхней Сысерти. Деревянный дом в 180 кв. м построен 6 лет назад и может похвастаться газовым отоплением, автономной канализацией и готовым комфортным интерьером.

Участок разработан, на нем уже посажены яблони, вишня, малина, смородина, жимолость, груша и орешник-фундук. По заверениям хозяина, всё плодоносит. Ну а после утомительного дня в саду жильцов всегда будет ждать просторная двухэтажная баня. Плата за дачу составит 70 тысяч рублей.

Дом с видом на гору

Владелец в 7-м микрорайоне Качканара срочно сдает благоустроенный дом. В нем 2 этажа, есть газ, отопление, мебель, техника и всё необходимое для жизни.

«Дом теплый, тишина, нормальные соседи. Вид из окна на гору. Звоните и снимайте», — призывает собственник.

Сделать это получится за 30 тысяч рублей.

Сайты по поиску недвижимости предлагают екатеринбуржцам десятки вариантов, разных как по цене, так и по расположению. Как снять дачу так, чтобы получить качественный загородный отдых, а не груз проблем и сожалений? Е1.RU обратился за комментарием к профессиональным риелторам.

— Чтобы правильно выбрать себе дачу, в первую очередь нужно понимать свои потребности. Многие горожане в летний период снимают дом не для постоянного проживания в нем, а для выезда семьи в выходные на природу. Для такого варианта подойдут объекты в дачных кооперативах или ДНТ (дачное некоммерческое товарищество). Эти участки всегда имеют закрытую охраняемую территорию, небольшое количество домов и обустроенный проезд. Тишина, спокойствие и чистый воздух обеспечены. Но такой вариант не подойдет для людей, предпочитающих шумный отдых, — объясняет Константин Зиночкин, специалист по аренде недвижимости федеральной риелторской компании «Этажи».

По его словам, люди обращают внимание на наличие бассейна (крытый или на свежем воздухе), бани, сауны и мангальной зоны. Многим важна близость к лесу, потому что все бегут на природу из-за загрязненного воздуха в городе. Наличие водоема, пруда или озера тоже важно для будущих арендаторов, близость к нему увеличивает цену и скорость сдачи участка.

Этажность, метраж и материал дома — это всё дело вкуса и бюджета, поэтому здесь выбор за людьми.

— Подводя итог, главное, на что стоит обращать внимание при съеме коттеджа, дома, или дачи, — это наличие огороженной территории (для своей безопасности и своих близких), чистый воздух вокруг, пруд, озеро или водоем поблизости, если есть соседи, то стоит спросить у собственника, какие они и как себя ведут, наличие воды, газа и электричества на участке, наличие бассейна, сауны или бани, — подытожил наш собеседник.

Ранее мы составляли список самых дорогих дач, которые можно купить в окрестностях Екатеринбурга. Среди примеров есть даже варианты, расположенные рядом с загородными участками чиновников. А еще мы рассказывали, что в Екатеринбурге выставили на продажу коттедж с шикарным бассейном и картинами на потолке. За него хотят выручить 27,5 миллиона рублей.

В поселке Коптяки собственник решил избавиться от особняка с ретромебелью и витражными окнами. За него хотят получить 50 миллионов рублей. В Малом Истоке выставили на продажу коттедж, который находится неподалеку от дачи первого губернатора Свердловской области Эдуарда Росселя.

Источник

Купить дачу в садовом товариществе Чистом Озеро без посредников, Татарстан

Средняя стоимость дачи в садовом товариществе Чистом Озеро 789 300 рублей, цена за квадратный метр — 14 000 рублей.

  • От хозяина - фото. Купить дачу без посредников недорого, садовое товарищество Чистое Озеро - фото.

Продается дача участок 7.25 соток, на участке расположен дом 2 эт. Очень тихо, растут большие дубы, периодически приходят белки, плодоносящий сад (яблони, вишня, крыжовник, смородина, клубника и т.п.). В доме первый этаж кухня и комната, 2 этаж вход с улицы свободен для творчества. Рядом находится озеро 7 минут ходьбы, до магазина в деревне 5 минут.

  • - фото. Купить дачу недорого, садовое товарищество Чистое Озеро - фото.

Продается дачный участок с домом в живописном тихом месте над озером.Площадь участка — 677 кв.м.Садовое товарищество «Университет» на Чистом озере.

  • - фото. Купить дачу недорого, садовое товарищество Чистое Озеро, Петербургская улица - фото.

Двух этажный дом,баня, гараж и надворные постройки , торг уместин

  • - фото. Купить дачу недорого, садовое товарищество Чистое Озеро - фото.

Продается дача в экологически чистом районе, в Чистом озере, СНТ «Радиоприбор», участок ухоженный, с насаждениями: вишня, малина, виктория и т.д. Дом в хорошем, ухоженном состоянии, обшит сайдингом, крыша металл: на первом этаже баня из бревна, жилая комната, кухня; на втором этаже две жилые комнаты, есть отдельно стоящий хозблок. Баня отапливаетс.

  • - фото. Купить дачу недорого, садовое товарищество Чистое Озеро - фото.

Продается зимняя дача по адресу Республика Татарстан, Лаишевский район, Песчаные Ковали, чистое озеро, Садовое общество «Металлист». Кадастровый номер: 16:24:256901:146.Земельный участок 472 кв.м. (выписка ЕГРН), дом 88,6 кв.м. (по тех.паспорту) К даче имеется круглогодичный доступ с отдельным съездом с дороги.На участке расположен 2-х этажный каркасны.

Источник

Поделиться с друзьями
Река и озеро
Adblock
detector